10 saker att tรคnka pรฅ vid uthyrning av villan!

Nu har det blivit mer lรถnsamt att hyra ut villan, eller delar av den. Men det finns lagar att ta hรคnsyn till och en del praktiska och ekonomiska frรฅgor som det รคr bra att ha koll pรฅ. Skriv ut och spara listan!

hyra ut villan

Text: Eva Linetti

 

  • Inkomsten frรฅn uthyrningen รคr en skattepliktig intรคkt som beskattas som inkomst avย kapital.
  • Du har rรคtt att gรถra tvรฅ avdrag fรถr om du har ett smรฅhus. Dels ett schablonavdrag pรฅ 40 000 kronor, vilket innebรคr att du alltsรฅ kan hyra ut skattefritt upp till 40 000 kronor. Och dels ett avdrag som รคr 20 procent av bruttointรคkten.
  • Om en hyresgรคst i รถverenskommelse med dig reparerar, mรฅlar eller tapetserar รคr du skyldig att ta upp vรคrdet av arbetet som en intรคkt.
  • Om du har en villafรถrsรคkring behรถver du inte ta nรฅgon extra fรถrsรคkring nรคr du hur ut ett rum i ditt hus.
  • Hyr du ut hela din permanenta villa sรฅ kontakta ditt fรถrsรคkringsbolag. Om du vill ha ett fullgott skydd kan det innebรคra fรถrhรถjd sjรคlvrisk eller en annan typ av pรฅslag pรฅ hemfรถrsรคkringen.
  • Hyr du ut en sidobyggnad som festlokal kan det betraktas som yrkesmรคssig uthyrning. Dรฅ rรฅder vi dig att prata med ditt fรถrsรคkringsbolag sรฅ att du fรถrsรคkrar dig om ett fullgott skydd.
  • Om du hyr ut ett rum som anvรคnds till kontor fรถr ett fรถretag rรคknas det som fรถrvรคrvsverksamhet och dรฅ kan det bli aktuellt att teckna en extra fรถrsรคkring. Sรฅ รคven hรคr รคr det viktigt att du kontaktar ditt fรถrsรคkringsbolag.
  • Om du jobbar hemma och hyr ut en plats till ditt eget aktiebolag fรฅr du gรถra avdrag fรถr en summa som motsvarar den marknadsmรคssiga hyran. Platsen ska vara avskild frรฅn den รถvriga bostaden och avsedd fรถr verksamheten. Du fรฅr รคven gรถra avdrag fรถr merutgifter tex stรถrre elfรถrbrukning. Har du enskild firma fรฅr du bara gรถra avdrag fรถr de utgifter som avser det utrymme du anvรคnder. Om det inte รคr ett sรคrskilt inrรคttat utrymme fรฅr du รคndรฅ gรถra avdrag med 2000 kr per รฅr, fรถrutsatt att du jobbar minst 800 timmar per รฅr i bostaden.
  • Vill du hyra ut villans garage eller fรถrrรฅd fรถr magasinering av mรถbler sรฅ kanske lรถsรถresumman i hemfรถrsรคkringen behรถver hรถjas upp. Hemfรถrsรคkringen gรคller vid tex brand och inbrott men inte fรถr stรถldbegรคrlig egendom.
  • ร„ven om du har en gedigen hemfรถrsรคkring sรฅ bรถr du tรคnka pรฅ att du som villaรคgare har ett stort eget ansvarย nรคr du hyr ut ditt permanenta boende och bjuder in mรคnniskor i ditt privata hem.

 

Tips!
Om du sjรคlv รคr bortrest nรคr huset hyrs ut sรฅ berรคtta det fรถr grannarna!

Lรคs ocksรฅ:

Prenumerera pรฅ vรฅrt Nyhetsbrev!

- Annons -

Fร–LJ OSS Pร… SOCIALA MEDIER

15,650FรถljareGilla
18,944FรถljareFรถlj

Mรฅste lรคsas

- Annons -