Elpriset låg still och villapriserna steg i augusti

Villalivets lägesrapport för augusti 2026. Publicerad 21 september 2026.

Elpriset var i snitt 66,65 öre per kWh i SE3 och 80,45 öre i SE4 i augusti. Villapriserna steg med 0,6 procent i riket och var 3,9 procent högre än för ett år sedan. I Malmö var augusti varmare än normalt, i Luleå kallare än normalt och blöt.

Siffrorna nedan gäller Elområde och Villaprisområde

Elpriset, månadssnitt
Villapriset i augusti
Rörlig bolåneränta, juli: 2,74 %−0,01 mot månaden innan
Boendekostnad, typvilla

Elpriset

Genomsnittligt spotpris i augusti, öre per kWh utan skatt och moms. Ring: månaden innan.

Elområde	Augusti	Billigaste dagen
SE1 Luleå	38,76	29/8, 2,5
SE2 Sundsvall	44,14	29/8, 3,0
SE3 Stockholm	66,65	9/8, 3,9
SE4 Malmö	80,45	9/8, 4,2

Vad det betyder för digFlytta gärna tvätt, disk och laddning till de billigaste timmarna, och jämför elavtal inför vintern.

Källa: Nord Pool.

Villapriserna

Genomsnittligt pris för villor sålda de senaste tre månaderna, och förändring.

Område	Medelpris	Augusti	3 mån	Senaste året
Riket	4,09 mkr	+0,6 %	+2,8 %	+3,9 %
Stor-Stockholm	7,30 mkr	+0,5 %	+2,1 %	+6,0 %
Stor-Göteborg	5,79 mkr	−0,2 %	+0,2 %	+1,6 %
Stor-Malmö	5,86 mkr	+0,9 %	+2,9 %	+4,3 %

I riket såldes 5 300 villor, en förändring med +7 % enligt Mäklarstatistik.

Vad det betyder för digSiffrorna gäller villor sålda de senaste tre månaderna. Ett enskilt hus kan skilja sig mycket från snittet.

Källa: Svensk Mäklarstatistik, 8 september 2026.

Bolåneräntan

Senaste siffran gäller juli 2026.

Rörlig, 3 månader	2,74 %
Bundet 1 år	2,79 %
Bundet 1 till 5 år	3,15 %
Bundet över 5 år	3,21 %
Riksbankens styrränta	1,75 %

Vad det betyder för digDen rörliga räntan var i stort sett oförändrad.

Källa: Villalivets Räntekollen. Räkna på ditt lån

Vädret

Jämfört med normalperioden 1991 till 2020.

Ort	Medeltemp	Mot normalt	Nederbörd	Av normalt
Luleå	14,3°	−0,5°	213 mm	340 %
Sundsvall	14,1°	−1,6°	130 mm	170 %
Stockholm	17,3°	+0,2°	39 mm	57 %
Göteborg	16,2°	−0,6°	89 mm	77 %
Malmö	18,1°	+0,5°	61 mm	89 %

Vad det betyder för digKontrollera att hängrännor och dränering tar hand om regnvattnet, och håll koll på fukten i källaren efter en blöt period.

Källa: Open-Meteo.

Vad det kostade att bo i villa

Elen räknas med energiskatt, moms och ett normalt påslag. Elnätsavgift och ränteavdrag ingår inte. Samma antaganden varje månad, så att siffran går att jämföra över tid.

Att göra i september

Rensa hängrännor och stuprörIgensatta rännor är en vanlig orsak till fuktskador på fasaden.
Mät fukten i källarenSärskilt efter en blöt period.
Jämför elavtal före vinternPriserna brukar stiga när det blir kallt.

Villaägarbarometern

Varje månad svarar prenumeranterna på två frågor i mejlet. Resultatet redovisas i nästa rapport.

Hur tror du att din boendeekonomi blir det kommande halvåret?
Hur tror du att elpriset blir i vinter jämfört med förra vintern?

Svaren kommer från prenumeranter på lägesrapporten och är inte ett slumpmässigt urval av alla villaägare. Svaren sparas utan e-postadress.

Så tar vi fram rapporten

Lägesrapporten publiceras den 9:e varje månad, när Mäklarstatistiks siffror för föregående månad har kommit. Elpriserna är genomsnittliga spotpriser från Nord Pool. Villapriserna kommer från Svensk Mäklarstatistik, räntorna från Villalivets Räntekollen och vädret från Open-Meteo.