Hur vet jag om jag har en bra ränta?
Här får du svar på viktiga frågor angående olika typer av lån som hur de skiljer sig mot vanligt bolån från Catharina Åbjörnsson Lindgren som är ansvarig för bolån på Landshypotek Bank.
Det kan vara svårt att veta, särskilt i tider när omvärldsförändringar gör att bolåneräntorna ofta ändras. Efter ett tag stabiliseras räntorna. Sedan behöver en bra ränta för en person inte nödvändigtvis uppfattas som bra av en annan. Det går därför inte att rakt av säga att en specifik räntesats är bra för alla, utan beror helt på dina egna förutsättningar.
När du jämför bankernas olika erbjudanden med dina förutsättningar får du en bra bild av var du kan få den bästa räntan för dig. Vissa banker kan du behöva ta kontakt med, andra publicerar erbjudandet öppet på sin hemsida. Snitträntorna som bankerna publicerar varje månad visar vad de i snitt gett i ränta till kunder som tecknat nya lån och ger därför också en bild av möjlig räntenivå.
Ska jag dela upp mitt bolån på olika bindningstider?
Det är ett sätt som kan skapa trygghet för dig i din ekonomi om räntan skulle stiga. Då löper inte hela lånet ut vid en och samma tidpunkt med risken att kostnaden för hela lånet blir dyrare vid ett eventuellt högre ränteläge. Men det passar inte alla och har även sina nackdelar. Genom att binda lånet på olika löptider låser du dig till den banken under den längsta bindningstiden.
Om du vill byta bank, flytta eller om din boendesituation förändras på något annat sätt under den här tiden kan du behöva betala ersättning till banken på den tid som är kvar på löptiden. Utgå därför ifrån hur din egen situation ser ut och vad som passar bäst för dig.
Vad är bra att tänka på när jag lånar till fritidshus?
Själva lånet i sig, oavsett om det är till köp eller renovering av ett fritidshus, är ofta i princip lika med bolån till villa. På samma sätt som vid bolån till en villa behöver du och banken se till hela din ekonomi och att du långsiktigt klarar av att betala för lån och ränta.
Ta reda på vad din bank kan erbjuda dig och jämför med andra banker för att se vad som passar dig bäst. Viktigt, om än lite tråkigt, när du ska köpa ditt drömställe för lediga dagar är att ta höjd för underhåll och oförutsedda utgifter.
