Nu är det en vecka kvar av årets småhustaxering. Senast måndag den 2 november ska du ha kontrollerat ditt förslag till nytt taxeringsvärde eller lämnat in din fastighetsdeklaration. Taxeringsvärdet kan påverka bland annat fastighetsavgift, försäkringar och bolån, så det lönar sig att granska uppgifterna i tid. Här är din checklista för att hinna med utan stress.
Vad är småhustaxeringen och varför berör den dig?
Småhustaxeringen är Skatteverkets regelbundna bedömning av vad din fastighet är värd i skattehänseende. Den genomförs vart tredje år och omfattar villor, parhus, kedjehus, radhus och obebyggd tomtmark, enligt Skatteverket. Det spelar ingen roll om huset är din permanentbostad eller ett fritidshus. Du behöver ändå kontrollera de uppgifter som ligger till grund för ditt nya taxeringsvärde.
De flesta av landets omkring 2,5 miljoner småhusägare har redan fått ett förslag till nytt taxeringsvärde i Skatteverkets e-tjänst för fastighetsdeklaration. Har du inte byggt om, byggt nytt eller gjort standardförbättringar räcker det att kontrollera att uppgifterna stämmer.
Vilket datum gäller och vem måste skicka in något?
Senast den 2 november ska du ha granskat ditt förslag och gjort eventuella ändringar. Samma datum gäller om du har fått en fastighetsdeklaration att lämna in.
Stämmer alla uppgifter behöver du inte skicka in något. Bara den som behöver ändra i förslaget, eller som har fått en deklaration att fylla i, måste agera aktivt före deadline. Äger ni huset tillsammans räcker det att en av ägarna gör ändringarna.
Hur kontrollerar du ditt förslag till taxeringsvärde?
Enklast gör du det i Skatteverkets e-tjänst. Där loggar du in och ser både förslaget och underlaget bakom det. Gå igenom punkterna nedan:
- Kontrollera att boarea, biarea och byggår stämmer
- Se över uppgifter om standard, till exempel kök och badrum
- Kolla att tomtens storlek och eventuellt strandnära läge är korrekt angivet
- Jämför med om- eller tillbyggnader som gjorts sedan förra taxeringen
Stämmer allt behöver du inte göra något mer. Har du redan granskat förslaget tidigare i höst behöver du inte göra det igen.
Vad gör du om uppgifterna inte stämmer?
Då ändrar du direkt i e-tjänsten. Där kan du också chatta med en handläggare om du är osäker på något. Enligt Jerker Wesslén, verksamhetsutvecklare på Skatteverket, minskar risken för fel när du använder e-tjänsten, och där är det också lätt att ändra eller komplettera uppgifterna.
Har du fått en fastighetsdeklaration att fylla i, till exempel för att du har byggt nytt eller gjort en större ombyggnad, gäller samma e-tjänst och samma deadline den 2 november.
Varför sjunker taxeringsvärdena i år?
Den här omgångens taxeringsvärden baseras på försäljningspriser för småhus under åren 2023 till 2025. Enligt Skatteverket beräknas taxeringsvärdena i landet minska med i genomsnitt 3 procent jämfört med förra taxeringen.
Utfallet kan dock se olika ut beroende på var i landet du bor och hur priserna har utvecklats lokalt. Skatteverket har publicerat statistik över förändringen kommun för kommun (pdf).
Hur påverkar taxeringsvärdet din boendeekonomi?
Enligt Skatteverket kan taxeringsvärdet påverka flera kostnader som märks i plånboken:
- Kommunal fastighetsavgift
- Eventuell fastighetsskatt
- Försäkringar
- Bolån
Därför är det viktigt att Skatteverket har rätt uppgifter om ditt hus. Vill du räkna på hela din boendeekonomi kan du läsa mer i Äga hus, vad kostar det?
Vad händer efter att du skickat in uppgifterna?
När du har kontrollerat eller ändrat ditt förslag tar Skatteverket över och fattar beslut om den nya fastighetstaxeringen. Beslutet skickas ut i juni 2027, både digitalt och i pappersform.
Fram till dess kan du passa på att beta av andra säsongsuppgifter. Du hittar fler konkreta steg i checklistan för att vinterförbereda huset i november.
Vanliga frågor
När måste jag ha kontrollerat mitt förslag till taxeringsvärde?
Senast den 2 november ska du ha granskat förslaget och gjort eventuella ändringar, eller lämnat in din fastighetsdeklaration.
Måste alla småhusägare göra något inför taxeringen?
Alla behöver kontrollera uppgifterna i sitt förslag. Stämmer allt behöver du inte skicka in något. Bara den som behöver ändra uppgifter eller har fått en deklaration måste agera aktivt.
Behöver alla ägare göra ändringarna om vi äger huset tillsammans?
Nej, när flera personer äger samma hus räcker det att en av ägarna gör ändringarna.
Vad påverkas av taxeringsvärdet?
Taxeringsvärdet kan påverka bland annat fastighetsavgift, fastighetsskatt, försäkringar och bolån, enligt Skatteverket.
Varför sjunker taxeringsvärdena i år?
Årets taxering baseras på försäljningspriser för småhus 2023 till 2025. Enligt Skatteverket väntas värdena i snitt minska med cirka 3 procent jämfört med förra taxeringen.
När får jag beslutet om ny fastighetstaxering?
Skatteverket skickar ut beslut om ny fastighetstaxering i juni 2027, både digitalt och i pappersform.
Källor
- Skatteverket: Sista minuten-tips inför småhustaxeringen (pressmeddelande, oktober 2026)
- Skatteverket: Kommunstatistik, förändring av taxeringsvärden för befintliga småhus (pdf)
Kommentarer
Kommentarsregler
- Håll god ton och håll dig till ämnet.
- Inga personangrepp, inga hot och inget som kränker en grupp.
- Ingen reklam och inga länkar till försäljning.
- Skriv inte ut andras personuppgifter.
- Kommentarer som bryter mot reglerna tas bort.
Inga kommentarer ännu. Skriv den första.
