- Annons -

Nya amorteringsregler 2016 – på bolån

Nya bolånare måste numera amortera ner lånen till 50 procent – hur funkar det? Och kan långivare göra undantag från reglerna? Vi går igenom amorteringsregler som kan vara värt att tänka på som villaägare.

nya amorteringsregler 2016
bolån

Villaliv frågar:

Ulf Rydstedt, jurist, Konsumenternas bank- och finansbyrå.

 

Det har nu gått några månader sedan de nya amorteringsreglerna klubbades.

Den som lånar till mer än 70 procent av villans värde måste amortera med två procent per år ner till 70 procent. Har man lån under 70 procent, så måste man amortera ner lånen med en procent per år ner till 50 procent av villans värde.

–Men det finns undantag. Det går nämligen att få amorteringsfrihet under en begränsad period om det finns särskilda skäl. Det kan handla om närståendes dödsfall, arbetslöshet, sjukdom eller skilsmässa, säger Ulf Rydstedt vid Konsumenternas Bank- och finansbyrå.

Huvudregeln är att anståndet ska vara tillfälligt. Det är långivaren som beslutar och som därför har till uppgift att regelbundet utvärdera låntagarens situation.

Bankerna har ett intresse av att värna om sina kunder. Under pressade situationer bör de helst se till att kunden har en väg ut.

 

Ett sätt att spara

–Innan du tar ett bolån är det viktigt att du vet vad det kommer att kosta dig, säger Ulf Rydstedt och fortsätter:

–Slipa argumenten varför du ska få en ränta under snitträntan. Lyft fram att amortering är en del av ditt sparande

Det som gäller för alla låntagare är att kontantinsatsen är 15 procent. Kan man lägga in en större summa kontant och dubbla kontantinsatsen så hamnar man på amorteringsnivån en procent istället för två.

–Var medveten om att den låga räntan inte kommer att vara för evigt, säger Ulf Rydstedt.

Ett bra tips är att se amorteringen som ett sätt att spara, som efter hand minskar dina ränteutgifter!

 

De nya amorteringsreglerna – punkt för punkt

    • Den som köpt sin bostad efter den 1 juni 2016 omfattas av de nya amorteringsreglerna – i de fall då bostaden lämnas som säkerhet.

 

    • Lån ska amorteras med två procent per år ner till en belåningsgrad under 70 procent.

 

    • När belåningsgraden ligger mellan 50 och 70 procent ska lånet amorteras ner med en procent per år.

 

    • Dödsfall, skilsmässa eller allvarlig sjukdom kan räknas som särskilda skäl och kan motivera undantag från krav på amortering under en begränsad tid (långivaren bestämmer).

 

    • Nyproducerade bostäder kan undantas från amorteringskravet för förstagångsköpare under fem år.

 

  • Omvärdering av bostaden får göras var femte år, eller vid avsevärd förändring.

 

 

TOPP 5 LÄGSTA LISTRÄNTAN 2016.08.12*

nya amorteringsregler 2016 - listränta

 

Text: Kersti Hilding Hansen

 

 

- Annons -