Lägesrapport

Villalivets lägesrapport · september 2026

Elen blev dyrare och villapriserna låg still i september

Villalivets lägesrapport för september 2026. Publicerad 9 oktober 2026.

Elpriset var i snitt 87,28 öre per kWh i SE3 och 120,13 öre i SE4 i september. Jämfört med augusti steg priset i SE1, SE2, SE3 och SE4. Villapriserna var oförändrade i riket och 3,9 procent högre än för ett år sedan. I Malmö var september varmare än normalt, i Luleå varmare än normalt och blöt.

Visa siffrorna för och Ladda ner siffrorna
Elpriset, månadssnitt
Villapriset, medelpris
Rörlig bolåneränta, augusti
2,73 %−0,01 mot månaden innan
Boendekostnad, typvilla

Elpriset

Genomsnittligt spotpris i september, öre per kWh utan skatt och moms. Ring: månaden innan.

Månadssnitt, öre per kWh, i ditt elområde.

0316293125SE1Luleå45,9338,76SE2Sundsvall51,4844,14SE3Stockholm87,2866,65SE4Malmö120,1380,45
ElområdeSeptemberMot månaden innanMot i fjolBilligaste dagen
SE1 Luleå45,93+18 %+166 %19/9, 7,5
SE2 Sundsvall51,48+17 %+215 %19/9, 0,8
SE3 Stockholm87,28+31 %+67 %19/9, 4,3
SE4 Malmö120,13+49 %+70 %19/9, 5,6
Vad det betyder för digElen blev klart dyrare i stora delar av landet. Har du rörligt avtal lönar det sig att flytta tvätt, disk och laddning till de billigaste timmarna, och att jämföra elavtal inför vintern.

Källa: Nord Pool.

Villapriserna

Genomsnittligt pris för villor sålda de senaste tre månaderna, och förändring.

OmrådeMedelpris3 månSenaste året
Riket4,11 mkr+1,3 %+3,9 %
Stor-Göteborg5,79 mkr+1,7 %+4,4 %
Stor-Malmö5,71 mkr+2,3 %+5,2 %
Stor-Stockholm7,28 mkr+0,1 %+5,4 %
Blekinge län2,51 mkr+0,9 %+3,4 %
Dalarnas län2,39 mkr+3,1 %+6,0 %
Gotlands län3,89 mkr+1,4 %+3,3 %
Gävleborgs län2,22 mkr−1,1 %+2,9 %
Hallands län4,69 mkr+0,9 %+5,4 %
Jämtlands län2,96 mkr−0,9 %+4,8 %
Jönköpings län2,89 mkr−0,5 %+1,2 %
Kalmar län2,50 mkr+1,5 %+1,7 %
Kronobergs län2,31 mkr+3,8 %+3,1 %
Norrbottens län2,40 mkr+2,0 %+7,0 %
Skåne län4,38 mkr+1,6 %+4,5 %
Stockholms län7,28 mkr+0,1 %+5,4 %
Södermanlands län3,52 mkr+0,8 %+2,6 %
Uppsala län4,04 mkr−0,8 %+3,4 %
Värmlands län2,31 mkr+6,1 %+9,3 %
Västerbottens län2,83 mkr+3,0 %+5,4 %
Västernorrlands län2,02 mkr+1,7 %+1,8 %
Västmanlands län3,32 mkr+1,8 %+3,9 %
Västra Götalands län4,19 mkr+0,3 %+2,3 %
Örebro län2,80 mkr+0,3 %−0,2 %
Östergötlands län3,72 mkr+3,2 %+3,9 %
Ale4,23 mkr−2,2 %+6,6 %
Alingsås4,30 mkr+1,5 %−1,7 %
Alvesta1,94 mkr+11,3 %+5,2 %
Aneby1,56 mkrFör få sålda
Arboga2,63 mkr+1,8 %
Arjeplog1,35 mkrFör få sålda
Arvidsjaur1,32 mkrFör få sålda
Arvika1,88 mkr−4,2 %+2,8 %
Askersund2,58 mkrFör få sålda
Avesta1,86 mkr+16,4 %För få sålda
Bengtsfors1,01 mkrFör få sålda
Berg1,80 mkrFör få sålda
Bjurholm0,41 mkrFör få sålda
Bjuv2,16 mkr+8,6 %+4,0 %
Boden2,15 mkr+8,5 %+21,9 %
Bollebygd3,78 mkrFör få sålda
Bollnäs1,46 mkr−13,3 %−5,8 %
Borgholm4,04 mkr+10,4 %+2,8 %
Borlänge2,90 mkr+0,3 %+5,2 %
Borås3,29 mkr−3,3 %−0,9 %
Botkyrka4,82 mkr−0,5 %+2,4 %
Boxholm2,15 mkrFör få sålda
Bromölla1,65 mkr−12,3 %−2,1 %
Bräcke1,49 mkrFör få sålda
Burlöv5,58 mkr+2,6 %För få sålda
Båstad7,29 mkr+0,9 %+3,0 %
Dals-Ed1,41 mkrFör få sålda
Danderyd15,45 mkr+2,3 %+6,3 %
Degerfors0,87 mkrFör få sålda
Dorotea1,15 mkrFör få sålda
Eda1,11 mkrFör få sålda
Ekerö6,60 mkr−3,2 %−2,6 %
Eksjö1,94 mkr+14,2 %+22,1 %
Emmaboda1,19 mkrFör få sålda
Enköping3,74 mkr−2,5 %+3,4 %
Eskilstuna3,42 mkr+1,5 %+3,5 %
Eslöv3,42 mkr+1,6 %+2,0 %
Essunga1,09 mkrFör få sålda
Fagersta1,43 mkrFör få sålda
Falkenberg3,84 mkr−0,1 %+8,2 %
Falköping2,11 mkr+0,4 %−1,9 %
Falun3,29 mkr−5,4 %+0,8 %
Filipstad1,20 mkrFör få sålda
Finspång2,10 mkr−8,9 %+3,3 %
Flen2,18 mkr+6,5 %+11,0 %
Forshaga2,02 mkr−2,7 %För få sålda
Färgelanda1,40 mkrFör få sålda
Gagnef2,00 mkr+18,6 %+0,4 %
Gislaved1,59 mkr−4,5 %−0,8 %
Gnesta3,07 mkrFör få sålda
Gnosjö1,40 mkrFör få sålda
Gotland3,89 mkr+1,4 %+3,3 %
Grums2,12 mkrFör få sålda
Grästorp1,50 mkrFör få sålda
Gullspång1,19 mkrFör få sålda
Gällivare2,39 mkr+2,1 %+17,3 %
Gävle3,27 mkr+0,7 %+3,3 %
Göteborg6,96 mkr+1,0 %+4,4 %
Götene1,80 mkr−9,5 %−1,0 %
Habo4,11 mkr+5,0 %För få sålda
Hagfors1,07 mkr+19,3 %
Hallsberg1,69 mkr+2,5 %+1,4 %
Hallstahammar2,57 mkr+2,4 %+12,5 %
Halmstad4,30 mkr+1,3 %+3,8 %
Hammarö4,29 mkr+0,4 %+4,0 %
Haninge5,15 mkr+0,7 %+1,0 %
Haparanda0,76 mkrFör få sålda
Heby1,84 mkr−7,3 %−3,1 %
Hedemora1,73 mkr+5,1 %+9,9 %
Helsingborg5,01 mkr+1,6 %+7,3 %
Herrljunga1,46 mkrFör få sålda
Hjo3,05 mkrFör få sålda
Hofors1,53 mkr−1,5 %För få sålda
Huddinge6,49 mkr+1,2 %+4,7 %
Hudiksvall2,33 mkr−5,3 %+2,5 %
Hultsfred1,02 mkr−0,3 %+5,9 %
Hylte1,18 mkrFör få sålda
Hällefors0,78 mkrFör få sålda
Härjedalen1,82 mkrFör få sålda
Härnösand1,61 mkr−2,9 %−0,2 %
Härryda5,23 mkr−1,5 %+2,8 %
Hässleholm1,93 mkr−7,6 %+0,1 %
Håbo4,06 mkr−1,3 %+4,8 %
Höganäs5,16 mkr−4,2 %−0,3 %
Högsby0,75 mkrFör få sålda
Hörby2,50 mkr+1,5 %+21,1 %
Höör3,22 mkr+4,8 %+13,4 %
Jokkmokk1,36 mkrFör få sålda
Järfälla6,02 mkr+2,3 %+5,4 %
Jönköping4,45 mkr−1,8 %+0,9 %
Kalix1,12 mkr+4,4 %+5,3 %
Kalmar3,78 mkr+2,2 %+3,9 %
Karlsborg2,47 mkrFör få sålda
Karlshamn2,18 mkr+7,8 %−1,4 %
Karlskoga2,15 mkr+2,5 %+6,6 %
Karlskrona3,40 mkr+1,6 %+8,3 %
Karlstad3,68 mkr+3,6 %+3,8 %
Katrineholm2,47 mkr−8,5 %−2,5 %
Kil2,35 mkrFör få sålda
Kinda2,53 mkrFör få sålda
Kiruna2,62 mkr+6,2 %+7,0 %
Klippan1,98 mkr+0,3 %+0,4 %
Knivsta5,57 mkr+5,9 %+5,9 %
Kramfors1,00 mkr−5,0 %−5,1 %
Kristianstad3,07 mkr+5,9 %+7,0 %
Kristinehamn2,11 mkr+15,2 %+2,9 %
Krokom3,24 mkr−6,8 %+2,0 %
Kumla3,30 mkr−1,5 %+2,0 %
Kungsbacka6,15 mkr+4,8 %+5,1 %
Kungsör1,89 mkrFör få sålda
Kungälv5,08 mkr+5,3 %+0,2 %
Kävlinge5,09 mkr+3,5 %+2,0 %
Köping2,25 mkr−3,7 %+0,9 %
Laholm2,58 mkr−6,3 %+1,1 %
Landskrona3,99 mkr+1,7 %−4,6 %
Laxå1,36 mkrFör få sålda
Lekeberg3,11 mkrFör få sålda
Leksand3,10 mkr−7,3 %+6,3 %
Lerum5,13 mkr+3,3 %+8,0 %
Lessebo1,51 mkrFör få sålda
Lidingö17,02 mkr+6,3 %+8,5 %
Lidköping3,31 mkr+0,7 %+0,2 %
Lilla Edet2,37 mkr−8,6 %−10,7 %
Lindesberg1,45 mkr−9,8 %−3,7 %
Linköping4,89 mkr+1,8 %+5,0 %
Ljungby2,25 mkr+0,4 %+10,6 %
Ljusdal1,97 mkr+10,8 %−4,4 %
Ljusnarsberg1,01 mkrFör få sålda
Lomma7,63 mkr+1,9 %+7,7 %
Ludvika1,55 mkr+2,4 %+7,0 %
Luleå4,09 mkr+8,3 %+18,8 %
Lund6,21 mkr+0,1 %+3,7 %
Lycksele1,57 mkrFör få sålda
Lysekil3,62 mkr+12,6 %För få sålda
Malmö6,56 mkr+4,0 %+6,9 %
Malung2,57 mkrFör få sålda
Malå0,59 mkrFör få sålda
Mariestad2,59 mkr−11,0 %+3,2 %
Mark2,31 mkr+0,4 %−3,7 %
Markaryd1,33 mkrFör få sålda
Mellerud1,66 mkrFör få sålda
Mjölby2,85 mkr−4,6 %−5,3 %
Mora2,45 mkr−0,2 %+8,9 %
Motala3,23 mkr+6,5 %+5,6 %
Mullsjö2,20 mkrFör få sålda
Munkedal2,11 mkr−10,2 %+0,1 %
Munkfors0,99 mkrFör få sålda
Mölndal6,26 mkr+2,4 %+5,3 %
Mönsterås1,91 mkr+2,9 %+9,8 %
Mörbylånga3,03 mkr−3,1 %−0,5 %
Nacka11,22 mkr+1,2 %+9,7 %
Nora2,05 mkrFör få sålda
Norberg1,75 mkrFör få sålda
Nordanstig1,22 mkrFör få sålda
Nordmaling1,44 mkrFör få sålda
Norrköping4,17 mkr+1,8 %+5,2 %
Norrtälje3,76 mkr−5,8 %+4,0 %
Norsjö0,54 mkrFör få sålda
Nybro1,50 mkr−0,3 %−13,3 %
Nykvarn5,04 mkr+10,9 %För få sålda
Nyköping3,75 mkr+2,1 %−0,1 %
Nynäshamn4,19 mkr−6,6 %+2,6 %
Nässjö1,91 mkr−1,1 %−7,9 %
Ockelbo1,56 mkrFör få sålda
Olofström1,22 mkr−1,1 %−6,5 %
Orsa1,41 mkrFör få sålda
Orust4,11 mkr−11,1 %−6,6 %
Osby1,54 mkr−7,0 %−8,3 %
Oskarshamn2,43 mkr−8,2 %−7,3 %
Ovanåker0,86 mkrFör få sålda
Oxelösund2,67 mkrFör få sålda
Pajala0,92 mkrFör få sålda
Partille6,77 mkr+2,1 %+4,2 %
Perstorp1,41 mkrFör få sålda
Piteå2,23 mkr−2,9 %−3,5 %
Ragunda0,65 mkrFör få sålda
Robertsfors1,45 mkrFör få sålda
Ronneby2,03 mkr−7,0 %+8,1 %
Rättvik2,56 mkrFör få sålda
Sala2,50 mkr+1,1 %+7,0 %
Salem4,73 mkr−5,9 %−1,9 %
Sandviken2,19 mkr+3,4 %+5,4 %
Sigtuna5,08 mkr−1,4 %+5,9 %
Simrishamn4,13 mkr−2,7 %+6,1 %
Sjöbo2,22 mkr+8,4 %+4,3 %
Skara2,12 mkrFör få sålda
Skellefteå2,46 mkr+1,4 %+4,5 %
Skinnskatteberg1,14 mkrFör få sålda
Skurup3,44 mkr−5,3 %+3,3 %
Skövde3,28 mkr−4,6 %+1,6 %
Smedjebacken2,21 mkr+18,2 %+34,6 %
Sollefteå0,92 mkr+29,3 %
Sollentuna9,10 mkr+3,1 %+6,6 %
Solna13,03 mkrFör få sålda
Sorsele1,44 mkrFör få sålda
Sotenäs5,65 mkr+9,0 %
Staffanstorp4,90 mkr+2,2 %+9,2 %
Stenungsund4,63 mkr+3,1 %+6,3 %
Stockholm9,76 mkr+0,2 %+7,7 %
Storfors0,93 mkrFör få sålda
Storuman0,86 mkrFör få sålda
Strängnäs4,34 mkr−3,0 %−1,8 %
Strömstad4,39 mkrFör få sålda
Strömsund0,93 mkrFör få sålda
Sundbyberg9,32 mkrFör få sålda
Sundsvall2,78 mkr+2,5 %+5,4 %
Sunne1,82 mkr+18,3 %
Surahammar1,99 mkrFör få sålda
Svalöv2,50 mkr+3,9 %+14,9 %
Svedala4,67 mkr+2,1 %+5,8 %
Svenljunga2,24 mkrFör få sålda
Säffle1,24 mkrFör få sålda
Säter2,22 mkrFör få sålda
Sävsjö1,49 mkrFör få sålda
Söderhamn1,63 mkr−9,8 %+4,6 %
Söderköping3,24 mkr+15,4 %+9,2 %
Södertälje4,67 mkr+3,4 %+5,6 %
Sölvesborg2,33 mkr+5,7 %±0,0 %
Tanum3,65 mkrFör få sålda
Tibro2,51 mkrFör få sålda
Tidaholm2,06 mkrFör få sålda
Tierp2,06 mkr+5,9 %+6,7 %
Timrå1,73 mkr+1,3 %+0,7 %
Tingsryd1,14 mkr+1,9 %−4,2 %
Tjörn4,39 mkr+0,6 %+12,8 %
Tomelilla2,28 mkr+2,3 %−3,0 %
Torsby1,50 mkr−10,8 %+0,8 %
Torsås1,20 mkr−13,7 %För få sålda
Tranemo1,31 mkr−3,3 %För få sålda
Tranås2,00 mkr+1,0 %−0,5 %
Trelleborg4,23 mkr+0,8 %+4,0 %
Trollhättan3,11 mkr+2,2 %+7,5 %
Trosa5,03 mkr+3,6 %+10,8 %
Tyresö6,87 mkr−0,7 %+4,2 %
Täby9,90 mkr+3,0 %+7,9 %
Töreboda1,36 mkrFör få sålda
Uddevalla3,77 mkr+6,3 %−0,1 %
Ulricehamn2,25 mkr−3,0 %+10,3 %
Umeå4,33 mkr+0,4 %+9,5 %
Upplands-Bro4,77 mkr−2,5 %+7,1 %
Upplands-Väsby6,15 mkr+3,7 %+10,8 %
Uppsala5,31 mkr+2,9 %+6,9 %
Uppvidinge1,29 mkrFör få sålda
Vadstena3,60 mkrFör få sålda
Vaggeryd2,46 mkrFör få sålda
Valdemarsvik1,83 mkrFör få sålda
Vallentuna5,89 mkr+4,7 %+11,8 %
Vansbro1,26 mkrFör få sålda
Vara1,46 mkr−0,2 %−8,2 %
Varberg4,95 mkr+2,6 %+6,6 %
Vaxholm10,38 mkr+3,8 %För få sålda
Vellinge8,62 mkr+3,2 %+1,5 %
Vetlanda1,55 mkr−4,4 %+2,7 %
Vilhelmina1,43 mkrFör få sålda
Vimmerby1,94 mkr+1,3 %
Vindeln2,16 mkrFör få sålda
Vingåker2,24 mkrFör få sålda
Vänersborg2,55 mkr−2,2 %−6,7 %
Vännäs2,38 mkrFör få sålda
Värmdö7,32 mkr−0,6 %+4,4 %
Värnamo2,66 mkr−2,1 %−5,2 %
Västervik2,29 mkr+14,6 %+11,9 %
Västerås4,35 mkr+0,5 %+5,7 %
Växjö3,42 mkr+5,7 %+6,2 %
Vårgårda3,02 mkrFör få sålda
Ydre1,60 mkrFör få sålda
Ystad4,24 mkr−2,5 %+5,8 %
Älmhult2,19 mkrFör få sålda
Älvdalen1,67 mkrFör få sålda
Älvkarleby2,11 mkrFör få sålda
Älvsbyn1,08 mkrFör få sålda
Ängelholm4,13 mkr−4,0 %+0,3 %
Åmål1,41 mkr−8,4 %För få sålda
Ånge0,77 mkrFör få sålda
Åre3,42 mkr−1,8 %+2,1 %
Årjäng1,46 mkrFör få sålda
Åsele0,56 mkrFör få sålda
Åstorp2,63 mkr+3,8 %+4,3 %
Åtvidaberg2,44 mkr+28,3 %För få sålda
Öckerö6,08 mkr+4,4 %+17,2 %
Ödeshög2,14 mkrFör få sålda
Örebro4,10 mkr+1,6 %+1,8 %
Örkelljunga1,75 mkr+6,4 %För få sålda
Örnsköldsvik1,89 mkr+1,0 %+3,3 %
Östersund3,97 mkr+1,2 %+6,1 %
Österåker5,83 mkr−0,7 %+4,7 %
Östhammar2,82 mkr−14,4 %−5,7 %
Östra Göinge1,46 mkr−1,1 %+10,9 %
Överkalix0,57 mkrFör få sålda
Övertorneå0,48 mkrFör få sålda

I riket såldes 16 715 villor de senaste tre månaderna enligt Mäklarstatistik.

Vad det betyder för digSiffrorna gäller villor sålda de senaste tre månaderna. Ett enskilt hus kan skilja sig mycket från snittet.

Källa: Svensk Mäklarstatistik. Se villapriserna i alla kommuner.

Bolåneräntan

Senaste siffran gäller augusti 2026.

Rörlig, 3 månader2,73 %
Bundet 1 år2,80 %
Bundet 1 till 5 år3,18 %
Bundet över 5 år3,34 %
Riksbankens styrränta1,75 %
Vad det betyder för digDen rörliga räntan var i stort sett oförändrad.

Källa: Villalivets Räntekollen. Räkna på ditt lån

Vädret

Jämfört med normalperioden 1991 till 2020.

OrtMedeltempMot normaltNederbördAv normaltFrostnätter
Luleå11,2°+1,1°108 mm190 %0
Sundsvall10,4°−0,7°63 mm112 %1
Stockholm13,5°+0,6°61 mm122 %0
Göteborg14,1°+0,8°133 mm140 %0
Malmö15,7°+1,8°67 mm125 %0
Vad det betyder för digKontrollera att hängrännor och dränering tar hand om regnvattnet, och håll koll på fukten i källaren efter en blöt period.

Källa: Open-Meteo.

Vad det kostade att bo i villa

Elen räknas med energiskatt, moms och ett normalt påslag. Elnätsavgift och ränteavdrag ingår inte. Samma antaganden varje månad, så att siffran går att jämföra över tid.

Att göra i oktober

  • Frostsäkra utekranenStäng av inifrån och töm ledningen.
  • Täta fönster och dörrarByt slitna lister.
  • Vinterförbered trädgårdenTa in krukor och täck känsliga växter.

Villaägarbarometern

Varje månad svarar prenumeranterna på två frågor i mejlet. Resultatet redovisas i nästa rapport.

  • Hur tror du att din boendeekonomi blir det kommande halvåret?
  • Vilket elavtal har du?

Svaren kommer från prenumeranter på lägesrapporten och är inte ett slumpmässigt urval av alla villaägare. Svaren sparas utan e-postadress.

Så tar vi fram rapporten

Lägesrapporten publiceras den 9:e varje månad, när Mäklarstatistiks siffror för föregående månad har kommit. Elpriserna är genomsnittliga spotpriser från Nord Pool. Villapriserna kommer från Svensk Mäklarstatistik, räntorna från Villalivets Räntekollen och vädret från Open-Meteo.