Överlåtelsebesiktning – så går det till!

En överlåtelsebesiktning är en synbar inventering av en fastighet. Enligt Jordabalken ligger det på köparens ansvar att se till att en fastighet inte har brister som upptäckts efter det att köpet gjorts.

Besiktningsmannen gör en kontroll över synbara fel, men gör inga ingrepp på fastigheten för att upptäcka dolda fel. Lagen ställer inga krav på besiktningsmannens yrkeskunskaper, men det finns några tumregler man som köpare kan förhålla sig till.

En överlåtelsebesiktning görs för att säkerställa att köpet av en fastighet motsvarar de tekniska förväntningar av det fysiska skick som en köpare har på en egendom.

I Jordabalken (1970:994) kapitel 4 §19 framgår förvisso att köparen har rätt till att göra avdrag på köpet om en fastighet som sålts inte stämmer överens med beskrivningen. Detta tillämpas dock inte om bristerna hade kunnat upptäckas vid en överlåtelsebesiktning eller om bristerna är jämförbara med liknande fastigheter, då åberopas köparens undersökningsplikt. Det betyder med andra ord att det är köparens ansvar att se till att en besiktning görs.

Om bristerna upptäcks efter att köpet har genomförts kommer säljaren alltså inte bli ersättningsskyldig. Därför är det viktigt att genomföra en besiktning innan köpet har genomförts.

Pris och utförande av överlåtelsebesiktning

Det är inte lagstadgat vad en överlåtelsebesiktning ska omfatta, inte heller vem som får utföra den. Många blir stressade över detta faktum och är rädda att råka anlita en oseriös besiktningsman. Priset kan variera mellan allt från 5000 till 15000 kronor eller mer, beroende på hur stor fastigheten är och hur lång tid besiktningen tar.

Se till att begära ut en offert från ett par olika för att få en bra koll på vad det kommer kosta.

Att anlita besiktningsman

Lagen ställer inte krav på vem som får utföra en besiktning och det råder fri företagsamhet på området. En utbildad besiktningsman har en byggingenjörsexamen, sedan delas de in två kategorier: godkända och auktoriserade.

De två kategorierna innebär samma utbildning – det som skiljer dem åt är att de auktoriserade har genomfört 40 stycken besiktningar de senaste två åren och har därmed mer yrkeserfarenhet.

Detta kan du tänka på när du ska anlita en besiktningsman:

Begär tidigare referenser vid offertförfrågan
Se till att hon eller han har ansvarsförsäkring
Närvara vid besiktningen, då har du chansen att diskutera hur omfattande de eventuella bristerna är

Upplysningar och okulär kontroll

Alla hus behöver renoveras med jämna mellanrum. Besiktningsmannen genomför en opartisk kontroll av husets fysiska skick i förhållande till dess ålder och konstruktion. Värt att ha i åtanke är att man gör en övergripande kontroll för att hitta synbara fel.

Besiktningsmannen använder ett standardiserat besiktningsdokument och börjar med att granska de upplysningar som säljaren kommer med. Sedan genomför besiktningsmannen en okulär kontroll, man undersöker bland annat:

Byggnadens alla rum inklusive källare, vind och garage
Fasaden
Kringliggande mark runt fasaden

Besiktningsmannen genomför en riskanalys om hon eller han bedömer att det finns några uppenbara risker, som sedan sammanställs till en noggrann rapport – överlåtelsebesiktningen.

Vad tittar man inte på?

Det ingår inte i besiktningsmannens uppgift att göra några ingrepp för att göra kontroller av huset. Besiktningsmannen kan se uppenbara fel och kan då rekommendera dig att kontakta en elektriker eller annan hantverkare för en mer specialiserad och djupgående kontroll. Detta kräver säljarens tillstånd, eftersom det ibland kan innebära större ingrepp på fastigheten.

Detta genomför besiktningsmannen inte:

Fuktkontroll
Radonmätning
Provtryck av skorsten
Grundlig kontroll av avlopp (övergriplig kontroll görs)
Vattenprov
Ventilationstest

Om överlåtelsebesiktningen visade stora brister?

Alla fastigheter har en del brister. Bedömer köparen att bristerna är för omfattande och att besiktningsmannens riskanalys ser allvarsam ut kan man dra sig ur ett köp så länge köpekontraktet inte signerats. Man kan också dra tillbaka sitt bud, förhandla ner priset eller begära att säljaren åtgärdar problemen innan köpet görs. Lycka till!

Ta bort dörr och sätt igen dörröppning

Många villor och hus har planlösningar med långt fler dörröppningar än vad som kanske behövs, det kan exempelvis finnas två stycken dörrar in till sovrummet. Alla dessa extra öppningar kan göra det svårt att möblera och gör även att du förlorar användbar väggyta. Om du vill ha mer utrymme kan det därför vara lockande att sätta igen en utav dem. Villalivet.se tipsar om hur du går tillväga för att ta bort dörr.

Att ta bort dörr hemma är enklare än du kanske tror. I gipsväggar räcker det ofta med att ta bort dörrens tröskel och karmar, för att sedan sätta upp en spikregel vid golvet och täcka dörrhålet med gipsskivor.

Lite annorlunda behöver du dock göra om det är en dörr i en murad och putsad vägg som du ska ta bort. Oavsett vilken typ av dörr som ska sättas igen så finns det en hel del saker att tänka på under arbetets gång. Läs mer här så guidar vi dig genom processen.

Ta bort dörr steg för steg

Enklast är det att sätta igen en dörröppning i gipsvägg då det inte krävs fullt lika mycket arbete som det gör när innerväggen är murad och putsad. Båda väggtyper kräver dock borttagning av dörröppningens tröskel vilket medför att du kommer behöva inleda arbetet med att lägga dit nytt golv.

Ett tips för att slippa lägga om hela golvet är att använda restbitar, vilket fungerar bra oberoende av om du har trägolv, parkettgolv, plast- eller heltäckningsmatta. Du bör även vara beredd på att få genomföra lite efterarbete.

För att du ska få ett så snyggt resultat som möjligt av din igensatta dörr kan det krävas att du målar eller tapetserar om.

För att sätta igen en dörröppning behöver du:

Hammare
Kofot
Tumstock
Vattenpass
Fogsvans
Penna
Kniv
Handsax
Reglar
Spik
Gipsskivor alt. Hönsnät (så kallat reverteringsnät)
Cellplast
Märlor

Ta bort dörr i gipsvägg

Börja med att ta bort dörrens tröskel och karmar, enklast är om du använder hammarens klo. Bor du i ett äldre hus kan du behöva använda en kofot istället. Mät sedan ut alla mått du behöver för att sätta upp reglar och markera med penna var regeln ska sågas.
Såga till reglar efter rätt mått och börja med att spika fast golvregeln, var noggrann så denna hamnar rätt och spika med cirka 10 centimeters mellanrum.
Om det är en bredare dörröppning som ska sättas igen kan det krävas att du sätter upp en lodrät regel i öppningens mitt, var noga med att denna är lodrät med hjälp av vattenpasset.
När lodregeln är på plats är det dags att spika fast de tvärgående reglarna, var noga med att fördela spikarna jämnt för bästa resultat.
Mät upp hur stor gipsskivan ska vara, rita upp måtten på skivan och använd sedan en vass kniv för att skära igenom ytpappen. Sedan lägger du gipsskivan på ett bord med skåran lite längre ut på bordet än direkt kant i kant, bryt försiktigt. Vänd sedan skivan och skär igenom pappen på baksidan. Gör samma sak med din andra gipsskiva.
Sätt upp gipsskivorna på båda sidor om dina reglar och kila fast, var noga att skivorna passar exakt.
Avsluta med att spackla över spikar och skarvar. Slipa till ytorna och limma fast glasfiberremsor, bredspackla sedan. Använd ett fint slippapper för att slipa ytan jämn och när det är klart är det bara att påbörja efterarbetet med att måla eller tapetsera din nya vägg!

Ta bort dörr i murad vägg

Bara för att en vägg är murad och putsad så betyder inte det att du kommer behöva ställa dig och mura igen hela dörröppningen. Att sätta igen en dörröppning är enklare än du kanske tror. Så här gör du för att sätta igen dörren:

Ta bort tröskel och karmar så att du kan spika upp reglar i öppningen som blir.
Kontrollera vilka mått öppningen får och klipp till ditt reverteringsnät efter dessa mått, men glöm inte att lägga till cirka fem centimeter som fästmån.
Spika upp nätet med hjälp av märlor på dörröppningens ena sida och sträck ut ordentligt. Spika fast och bänd dina spikar försiktigt inåt för att slippa besväras av utstående spikhuvuden.
Mät upp din cellplastskiva så att den får samma mått som din dörröppning och använd en fintandad såg för att såga till den. Sätt cellplasten mot nätet i dörröppningen och var noggrann så att det inte blir några glipor.
Över cellplasten sätter du mer nät och sträcker ut det ordentligt och fäster med märlor.
Nu är det dags att lägga puts, så se till att skydda golvet innan du börjar att lägga ut putsbruk på dörren som numera är täckt av nät. Du kommer få lägga i flera lager och i omgångar, sedan när du börjar komma i jämnhöjd med din befintliga vägg så bör du lägga puts även på den. Cirka 2 centimeter puts räcker och i skarven mellan vägg och dörröppningen bör du trycka fast en glasfiberremsa. När du gör det så minskar du risken att putsen spricker med tiden.
Lägg mer puts tills putsen är jämn mot väggen och avsluta med att använda en helt rät bräda som du i zick-zackrörelser använder för att arbeta ut putsen över hela ytan. När detta stelnat bör du slätskura med ett rivbräde i cirkelrörelser för att säkerställa att ytan är helt jämn.

Lycka till med att ta bort dörr och sätta igen dörröppningar!

Byta eller ta bort tröskel

Vill du byta tröskel? Eller rent av bli av med den? Här följer en guide till hur du kan göra för att byta ut en gammal tröskel till en ny och fin, eller om du hellre vill ta bort tröskel och lämna utrymmet slätt och fint. Läs om hur du gör här!

I nyproduktioner har tröskeln börjat lysa med sin frånvaro. Den är inte alltid handikappvänlig och många av oss slår tårna i dem titt som tätt. Ändå finns det många bra fördelar med en tröskel och vill du byta ut en gammal trasig tröskel finns det några knep vi delar med oss här.

Trösklar förhindrar drag mellan rummen och har en ljuddämpande effekt mellan dörren och golvet när dörren är stängd.

Byta tröskel

Kanske har du höga trösklar hemma och vill göra dem handikappanpassade? Eller också börjar trösklarna se gamla och slitna ut, spikarna sticker upp eller små träflisor ger stickor i fötterna.

Att byta ut gamla trösklar till nya gör otrolig skillnad på det samlade intrycket av ditt golv, och att byta dem behöver inte vara svårt. Det hela beror på hur de gamla trösklarna var monterade, om det är standardmått på din dött och om du vill göra några avancerade förändringar på tröskeln. Vi går igenom hur man gör!

Steg 1: Ta bort tröskel

Börja med att ta bort den förra tröskeln. Då kan du återanvända måtten på den om du är nöjd med tröskelns djup, och du kan använda samma bredd. Du kan också utgå från den om det var något du tyckte var fel med den, till exempel om du upplevt att den varit för hög och i vägen för tår, rullstol eller annat.

Lossa skruvarna eller spikarna på den gamla tröskeln.
Om tröskeln är i trä får du såga ut tröskeln några centimeter från karmen.
Bänd upp tröskeln med en kofot och hamra bort de resterande bitarna intill karmen med hjälp av ett stämjärn och en hammare.
Är det en gammal tröskel kommer den eventuellt vara nedsänkt i golvet. Detta kan du täcka upp genom att såga till ett plank i rätt mått och fästa med skruv.

Vill du inte gå vidare och placera en ny tröskel kan du välja en passande färg och material på planket för att anpassa den till resterande golvstruktur.

Steg 2. Välja ny tröskel

På din byggvaruhandel finns det färdigslipade trösklar i standardmått som passar till de flesta dörrar. Börja med att mäta upp hur djup din nya tröskel bör vara, och fundera på om du vill att den ska ha vara i samma höjd eller inte. Tänk på att en ändring av höjden kommer påverka dörrens avstånd till tröskeln.

Det finns trösklar i olika material och nyanser. Vilken som passar bäst för ditt hus beror på vilket material ditt golv har, om du vill handikappsanpassa tröskeln, om du vill behålla eventuell allmogestil på trösklarna och så vidare. Utgå från dina egna förutsättningar och vad du själv tycker blir snyggt. En del vill ha trösklarna små, rundade och neutrala, medan andra föredrar de lite mer robusta trösklarna i en färg som passar omgivande karm.

Gör en egen tröskel

Är din gamla tröskel i en gammal huskarm och du vill ha den lite mer klassiska “tvåstegströskeln” med en förhöjd trapplist på tröskeln – kan du göra tröskeln själv.

Mät ut en planka i samma dimensioner som den förra, och en smalare i samma längd. Den smalare biten kan du enkelt limma fast med trälim. Se till att slipa bitarna ordentligt och lacka dem med härdlack så de håller längre.

Steg 3. Montera ny tröskel

När du ska montera fast den nya tröskeln ska du se till att det den har samma dimensioner som den förra tröskeln. Går tröskeln under karmen någon centimeter eller två kan du, om det behövs, slå ut urtaget med ett stämjärn.

Kila sedan fast tröskeln på plats och skruva in den snett genom karmen. Om det fanns kvartslister på den förra tröskeln monterar du slutligen fast dem på den nya också.

Hoppas våra råd om att byta tröskel hjälper dig på vägen!

Barnsäkerhet i hemmet

Det är tyvärr alltför vanligt med olyckor i hemmet. Särskilt med barn involverade. Med rätt tänk och lite enkla knep kan du förebygga att olyckor sker och skydda dina barn på samma gång. Barnsäkra hemmet med våra tips.

Ett hem ska vara den tryggaste och säkraste platsen för ditt barn att vistas på. Men enligt statistiken är olyckor i hemmet väldigt vanligt förekommande, särskilt när barn är inblandade. Se till att barnsäkra ditt hem så mycket du kan så kanske du förhindrar en och annan olycka från att inträffa.

De vanligaste olyckorna bland barn i hemmet

Små barn blir aktiva fort, se därför till att du har barnsäkrat ditt hem redan innan de kan krypa eller gå. För sedan går det fort och barnet vill instinktivt röra och smaka på allt runt omkring. De vanligaste olyckorna som barn råkar ut för i hemmet är:

Fallolyckor
Förgiftning
Skärsår
Brännskador
Skållningar

Förebygg olyckor – tänk barnsäkerhet

Det bästa för barnsäkerheten är att aldrig lämna ett barn utan uppsikt. Sedan kan det ju hända olyckor ändå, när oturen är framme. För att förebygga gäller det att tänka ett extra varv, för småbarn är påhittiga och vill uppleva allt på en och samma gång. Därför är säkerhetstänk med små i hemmet extra viktigt.

Att undvika fallolyckor

Barn älskar att klättra. Det är ett vedertaget faktum som föräldrar måste tänka på och förhindra så gott det går. Fallolyckor är den vanligaste orsaken till att barn skadas i hemmet. Se därför till att sätta upp grindar i trappor, låta barnen sova i en låg säng utan fallhöjd, fäst bokhyllor i väggen och se till att golvlampor står stadigt där de står. En platt-tv faller lätt över klättrande barn, se till att denna är säkrad i väggen.

Fler sätt för att undvika fall:

Ha alltid en hand på barnets mage när det ligger på skötbordet.
Ha sele eller bälte när de sitter i en barnstol, barnvagn eller i en bilbarnstol.
Se till så att fönster har spärrar som gör att inte barn kan klättra upp och öppna dessa, för att sedan råka falla ut.
Låt inte barnen klättra på möbler och dylikt, säg i så fall ifrån.
Förankra alltid stora möbler i väggen.

Att undvika förgiftning

Precis som att klättring lockar barn, är det även lockande att smaka på saker. Det kan vara allt från burkar med mediciner till flaskor med rengöringsmedel som blir till uppenbara faror i barns närhet. Se till att ha alla mediciner i ett låst medicinskåp, eller förvara dessa på ett sätt som är utom räckhåll för barnen. Likadant gäller för städartiklar som rengöringsmedel och tvättmedel, diskmaskinstabletter och diskmedel. Lås alltid in dessa produkter så skyddar du dina barn från stor fara på ett lätt sätt.

Att undvika skärsår

Det lättaste sättet att undvika skärsår och skrubbsår på är att vaddera vassa hörn och kanter på inredningen i ditt hem. Se även till så att det finns barnlås på besticklådan och att knivarna förvaras på en plats som ett barn inte kan nå eller få tillgång till.

Att undvika brännskador och skållningar

Se till att ugnen med sin ugnslucka har en spärr för öppning samt ett skyddsgaller om denna även blir het på utsidan. Spishällen kan med fördel få ett monterat skydd runt sig och tänk på att aldrig ställa kastruller och stekpannor med handtagen utåt, det kan gå riktigt illa om ett litet barn får fatt på ett sådant handtag.

Andra råd för att undvika både brännskador och heta skållningar är att:

Aldrig dricka het dryck när du har ditt barn i din famn eller i knäet.
Att inte låta bordsdukar hänga ned så att barnet kan dra i dessa och få porslin över sig.
Att känna av temperaturen i en badbalja eller badkar med armbågen innan du placerar ditt barn i vattnet.

Allmän barnsäkerhet hemma

Förutom de råd kring barnsäkerhet ovan finns det mycket annat som du som förälder kan tänka på. Det är allt från att aldrig lämna ditt barn utan uppsyn i badkaret samt att använda en halkmatta i karet så att barnet inte glider. Ha toalettlocket nedfällt och se till att dörren till badrummet är stängd när det inte är någon därinne.

Låt inte heller småsaker ligga och skräpa när du har småbarn, de vill gärna stopp allt i munnen. Leksaker med smådelar passar inte för mindre barn till exempel.

Sedan gäller en stor portion sunt förnuft. Det går inte att skydda sitt barn från allt, men med lite eftertanke och medvetenhet går det att barnsäkra de värsta fallgroparna hemma.

Tips när du ska bygga ut garage

Om du har ett garage men behöver mer utrymme, är det smart att bygga ut garaget. Vad finns det att tänka när det kommer till att bygga ut garage? Behövs det till exempel bygglov för detta? Vad gäller för brandskydd? Läs mer här för att få tips och råd kring utbyggnad av garage.

Ofta vill många bygga ut garage för att få plats med två bilar istället för en, eller för att få mer plats till förvaring av cyklar och bedrivande av hobbyverksamhet. När det kommer till utbyggnad av befintligt garage eller att bygga till ett garage från bostaden finns det en del saker att tänka på. Detta gäller allt från garagets storlek, hur tung last garagegrunden ska klara, vad som gäller kring brandskydd och bygglov.

Mät ut hur mycket du vill bygga ut garage med

Hur mycket vill du bygga ut garaget med? Om garaget är planerat att bli 25 kvadratmeter men inte mer behöver du inte ansöka om bygglov. Denna area är befriad från bygglovsplikt sedan några år tillbaka genom att det går under så kallat Attefallshus, med en sammanlagd yta om just 25 kvadratmeter. Det du också måste vara medveten om är att du inte får bygga ett garage närmare än 4,5 meter från grannens tomt, vill du bygga närmare än så krävs ett skriftligt godkännande från din granne. Blir det en tvist om detta kan byggnadsnämnden gripa in, då krävs det dock att du ansöker om bygglov.

Du behöver inte bygglov – men däremot bygganmälan

Att komma ihåg är att även om du inte behöver ansöka om bygglov för till garageutbyggnad på sammanlagt 25 kvadratmeter, kommer du behöva göra en så kallad bygganmälan och vänta på att byggnadsnämnden i din kommun beviljar detta med ett startbesked. Detta är viktigt eftersom byggnadsnämnden vill kontrollera olycksrisker med byggnationen, som risk för översvämning eller brand.

Grunden är viktig när du ska bygga ut garage

Som med alla byggnationer är husgrunden det viktigaste. Blir detta rätt från början har du en stabil grund att bygga vidare på. Vad har ditt befintliga garage för typ av grund? Det enklaste är nämligen att bygga vidare på samma typ av garagegrund. Sedan gäller det att tänka på att garaget kommer behöva bära mer, om det blir större till sin yta.

En stark garagegrund klarar tyngre last

Ska grunden klara två bilar i stället för en kan det behövas ännu en kantbalk och en rätt dimensionerad betongplatta. Enklast är att fråga i byggvaruhus om vad som lämpar sig för just din garageutbyggnad. Att ta hjälp med betonggjutningen är ett handfast tips som gör att jobbet med att bygga ut garage går mer effektivt. Tjockleken på betongplattan behöver vara minst 10 centimeter och däri ska ett armeringsnät av grövre sort finnas, det gör att golvet klarar tunga laster som bilar och maskiner.

Krav på brandskydd mellan garage och hus

Om du bygger ut garaget nära ditt hus blir kraven på brandsäkerhet hårdare. Det är på grund av att många brandfarliga vätskor och ämnen brukar förvaras i garage. Om ditt garage är närmre ditt hus än 8 meter krävs det att du har brandskydd. Detta brandskydd gäller väggen som vetter mot själva bostadshuset. Brandskyddet handlar om att väggen ska ha bärförmåga, rätt täthet och isolering. Det innebär att invändiga vägg- och takytor ska ha ytskikt som inte antänds lätt. Med spånskiva, glasull och ytterpanel av trä uppfyller du brandklassen. Det går även att uppnå en brandklassig vägg med dubbla gipsskivor.

För garage är det brandklass E130 som ska uppfyllas. Siffran 30 är de antal minuter som väggen ska kunna stå emot en brand. Ju närmare det är mellan hus och garage desto mer krav på brandskydd är det.

Börja bygga ut garage

När du mätt ut din tillbyggnad, och fått bygganmälan beviljad är det bara att riva en vägg, låta gjuta grunden samt bygga upp väggar med spånskivor, isolering och ytterpanel runt denna. Matcha utseendet med resten av garage och ditt hus samt se till att inte tumma på brandsäkerheten.

Rekommenderad inomhustemperatur

Du vet säkert vilken inomhustemperatur som du själv trivs bäst i, men vilken är egentligen den rekommenderade temperaturen? Och varför känns det ibland kallt, när termometern visar varmt? Det skriver vi om här!

För många är det en generationsfråga hur varmt det får vara inomhus. Det kan också vara en riktig vattendelare i en relation. En del är mer frusna än andra och det beror på muskelmassa, kläder och fettlager, men varmt kan också upplevas som kallt beroende på några faktorer.

Så varmt ska du ha det inomhus

Folkhälsomyndighetens rekommendation för inomhustemperatur ligger på minst 20°C. Det låter som mycket varmt för en del, medan andra tycker det känns kyligt. Det kan bero på några faktorer som påverkar den “upplevda” värmen.

Termiskt inomhusklimat

Står du i yllestrumpor och tjocktröja hemma? Även om termometern visar 20 °C kan den upplevda värmen vara betydligt kyligare. Det är alltså inte nödvändigtvis du som är lättfrusen. Den upplevda värmen beror på drag, kallras och temperaturskillnader mellan olika rum.

En operativ mätning tar bland annat hänsyn till luftens flöde och andra värmekällors medeltemperatur (människorna som vistas i rummet, till exempel).

Faktorer som påverkar den termiska inomhustemperaturen är bland annat:

Ditt hus U-värde, det vill säga hur mycket värme och läcker in och ut. Kallas också värmegenomgångskoefficient.
Kallras. Den varma inomhusluften blir kall närmast fönsterrutan. Den kalla luften är tyngre än den varma och sjunker därmed till golvet. Beroende på hur stora dina fönster är riskerar du att få mer kallras.
Luftfuktigheten.
Hur effektiva dina radiatorer är. Kanske behöver du lufta elementen?

Hur ska jag mäta inomhustemperaturen?

När du mäter din inomhustemperatur märker du förmodligen av att termometern visar annorlunda beroende på var i huset du placerar den. Här följer en lista på vad du ska utgå ifrån för att få den mest rättvisa bilden av din inomhustemperatur:

1 meter från yttervägg
60 centimeter från innervägg
60 centimeter från golvet

Om du fryser när du sover kan det bero på att du har ställt sängen intill en yttervägg. Prova istället placera den längre in mot rummet. Har du, eller kanske ditt barn, en singelsäng kan du placera sängen 60 centimeter från innerväggen och ställa en byrå eller ett nattduksbord mellan väggen och sängen. Då drar det inte kall luft från väggen och kanske blir sömnen lite enklare.

Vilken inomhustemperatur ger risk för mögel?

En avgörande faktor om huruvida du riskerar att få fukt- och mögelskador är förstås fuktighet och ventilation, men utan rätt gynnsamma temperaturer kommer möglet få svårare att etablera sig.

Generellt kan man säga att ju lägre temperaturen är, desto högre är risken för mögelskador. Det beror helt enkelt på att fukt avdunstar om temperaturen när den värms upp. Värmen i ett hem skapar också cirkulation, vilket är bra för ventileringen.

OBS! Att du har en bra inomhustemperatur behöver inte betyda att det inte uppstår mögelskador. Ventilation, fukt, väder, husets konstruktion och material är också faktorer som spelar in för att mögel ska uppstå. Om du tror att ditt hus är drabbat av mögel, kontakta en mögelbesiktare!

Inomhustemperatur och klimatavtryck

Många vill spara på elen genom att hålla nere inomhustemperaturen. Sänker du värmen med 1°C minskar du din energiförbrukning med ungefär 5 %. Tänk dock på att ett för kallt inomhusklimat inte är bra för din hälsa och inte heller för ditt hus.

Eventuell fukt som samlas i väggar och golv kommer inte dunsta bort vid för låg temperatur vilket ökar risken för att du kommer behöva sanera. Saneringen i sig kan vara skadlig för miljön, och därför är det bra om man kan balansera behovet av att sänka värmen med behovet av att hålla dig själv och huset friskt.

Tapetsera badrum med papperstapet

Har du koll på våtzoner och branschregler för hur du ska tapetsera badrum med en papperstapet? Vi på Villalivet har tagit fram en guide på bra saker att tänka på, om du är sugen på att hoppa på papperstapettrenden. Vi rekommenderar dig att hålla dig uppdaterad genom Boverkets regler kring tapetsering av våtutrymmen. Mer om det skriver vi här!

Det är inte ett helt okontroversiellt sätt att inreda badrummet på, ändå har det fått ett trendigt uppsving. Många väljer att tapetsera sitt badrum med kontrastrika färger och mönster, för att skapa en personlig touch på badrummets inredning. Vanliga mönster är växter, grafiska mönster och retrostilar. Låt dig bli inspirerarad, men glöm inte bort att allt ska vara utfört korrekt!

Att tapetsera badrum med papperstapet kräver att du har koll på branschregler och badrummets olika våtzoner. Vi på Villalivet har satt upp en liten guide till dig som vill tapetsera ditt badrum på ett lite personligare sätt med hjälp av papperstapet.

Tapetsera badrum: våtzoner

Har du blivit förälskad i en art deco-tapet? Vi är många som dras åt denna mönsterrika, personliga inredningsstil. Har man väl fått upp ögonen för ett vackert sätt att inreda sitt badrum på är det svårt att släppa tanken. För att det ska bli bra gjort, krävs det dock att du har koll på några regler innan du sätter igång. Du bör till exempel inte tapetsera i våtzon 1, men vad är det?

Våtzon 1

Till våtzon 1 räknas alla delar av badrummet som utsätts för vattenstänk. Varför ska du ha koll på detta? Jo, för det är här de absolut flesta vattenskadorna sker. Ditt försäkringsbolag skulle till exempel aldrig betala en vattenskada som uppstått av att du tapetserat slarvigt i våtzon 1. Håll därför koll på denna våtzon och tapetsera inte där.

Våtzon 1 innefattar:

Badrummets golv
Duschens väggar
En meter utanför duschplatsen
Hela ytterväggen om duschen är placerad där

Våtzon 2

Våtzon 2 är resten av badrummets utrymmen, det vill säga de som inte innefattas i våtzon 1. Bra att ha i åtanke är alltså att hela badrummet är en våtzon, och bör behandlas därefter. Det finns inte några “torra” utrymmen i ett badrum, där skapas fukt hela tiden.

Tänk på! Att ha bra ventilation i ditt badrum.

Tapetsera badrum – regler och krav

Det finns inga regler för vilka tapeter du får och inte får tapetsera med. Skulle du däremot råka ut för en fuktskada i ditt badrum, skulle ditt försäkringsbolag vilja veta om badrummet är tapetserat fackmässigt. Det kan bli svårt att bevisa det för ditt försäkringsbolag om du tapetserat själv. Det är viktigt att tätskiktet under tapeten håller de branschregler som gäller.

Tätskikt

Du ska alltid se till att lägga tätskikt i ditt badrum under din tapet (men även under kakel). Det är viktigt att det görs korrekt, eftersom det har särskilda krav på utförande. Du kan läsa om reglerna för tätskikt i badrum på Boverkets hemsida, eftersom de kan uppdateras. Det kan vara bra att låta en fackman göra jobbet.

När du etablerar ett tätskikt i ditt badrum ska du se till att alla fogningar blir ordentligt täta.

Vattenavvisande tapeter

Det är viktigt att du ser till att dina tapeter är vattenavvisande. Du bör lägga ett par lager klarlack på papperstapeterna för att skapa vattenresistens. Annars kan fukt tränga igenom och skapa mögel mellan tapet och tätskikt, och det är en process som kan gå relativt snabbt. Du ska också se till att alla fogmaterial; limm och fogvätska, ska vara anpassade efter just våtutrymmen.

Vi på Villalivet hoppas att du fick en klarare bild av vad du ska tänka på när du vill tapetsera badrum. Lycka till!

Tips för att bygga carport

När du vill skydda bilen men inte vill bygga ett fullskaligt garage är tipset att bygga carport i stället. Det är en öppen konstruktion som både skyddar bilen från väder och vind samt går att konstruera på egen hand, utan arkitektkunskaper. Här får du veta vad du ska tänka på.

Att bygga carport är billigare än att bygga ett garage och därför är denna konstruktion en allt vanligare syn i villaområden. Likaså beror dess popularitet på att dessa konstruktioner går att bygga själv, utan att anlita byggfirma. Känner du dig inte säker ska du däremot anlita hjälp. Tänk på att du måste vara noggrann och att kostnaden för bygget varierar efter vilka materialval du gör och om du gör det själv eller inte.

Bygglov för att bygga carport

En carport kännetecknas av dess öppna konstruktion utan väggar, det är helt enkelt ett tak på fyra ben. En del väljer dock att bygga till väggar som vindskydd. Viktigt att känna till är att byggnation av carport kan kräva bygglov. I vissa kommuner räknas det som att bygga en helt ny byggnad och i andra som tillbyggnad av det befintliga huset.

För att vara på den säkra sidan bör du därför göra precis som vid vilket annat bygge som helst när du ska bygga carport. Det vill säga, kontakta kommunen för att höra vad som gäller där du bor och sedan skicka in rätt handlingar för godkännande.

Planera ditt carportbygge

När du ska bygga en carport bör du börja med att tänka över vilken funktion du vill att den ska uppfylla och därefter rita upp hur du planerar att bygga. En carport är traditionellt helt utan väggar, men beroende på vart någonstans du ska placera den så kanske en vägg kan passa som skydd eller avgränsning. När du har en klar bild av hur du vill att carporten ska se ut och vart den ska placeras är det dags för nästa steg i planeringen: materialvalet.

Material och kostnad för bygge av carport

Kostnaden för ditt bygge av carport beror en del på vilken typ av material du väljer att bygga med. Det går alldeles utmärkt att använda sig av lösvirke från en brädgård som du själv måttar och sågar till för att sedan montera upp ett plåttak på, du kan även använda dig av färdiga byggsatser som du bara behöver montera ihop.

De färdiga byggsatserna kostar förstås lite mer, men det kan vara en väl värd investering för ett enkelt bygge. Likaså behöver du plintar i betong för konstruktionen att vila på som ska gjutas i marken, även dessa finns att köpa färdiga. Andra saker som spelar in när det kommer till att förutse kostnader för bygget har att göra med vart i landet du bygger någonstans och din egen ambitionsnivå.

Viktigast är att du inte snålar när det kommer till säkerhet, både för dig själv under bygget och att du bygger en stabil och säker carport att ställa bilen i.

För bygget behöver du:

Måttanpassad takplåt
4 trästommar som taket ska vila på
4 betongplintar att fästa stommarna i
4 plankor att använda för att fästa taket i
Betong alt. betongplattor att lägga som golv

Så här bygger du din carport

En carport kan byggas inom loppet av ett par dagar och kan göras helt utan inblandning från en byggfirma. Här följer en beskrivning i två steg om hur du kan bygga en enkel variant av carport med färdigkonstruerat plåttak och med bar mark som golv.

Steg 1: förberedelser

Placering av carporten – se till att placera din carport på en plats där marken är plan och där du enkelt kan gjuta plintarna som ska bära upp konstruktionen. Undvik mark med berggrund, då det kan vara svårt att få till en plan mark här.
Förbered marken för ändamålet – viktigt att tänka på är att marken där carporten byggs är anpassad efter hur du vill använda din carport. Vill du exempelvis tvätta bilen här är det viktigt att du fixar avledning av vatten och en golvbrunn, då du inte får tvätta bilen hur som helst på din tomt. Det skiljer sig från kommun till kommun, så kolla upp vad som gäller i din.
Själva carporten – för att göra det så enkelt som möjligt att bygga carport är tipset att köpa färdiggjutna plintar och ritningar för porten hos ditt lokala byggvaruhus.

Steg 2: bygg carporten

Måtta ut och markera storleken på carporten för att säkerställa att du bygger tillräckligt stort.
Gräv ut hål för dina gjutna plintar i carportens fyra hörn, cirka två tredjedelar av plintens höjd bör hamna i marken. Säkerställ att dessa står stabilt.
Montera fast trästommarna i plintarna och se till att ena sidans stommar är något kortare för att få lutning på taket för vatten- och snöavrinning.
Länka samman trästommarna upptill med dina plankor och för att få en rektangulär konstruktion och var noga med att få till rätt vinkel.
Lägg ut det måttanpassade plåttaket på plankorna och fäst fast.

Lycka till med ditt carportbygge!

En gång för alla: finns allergifria katter och hundar?

Tyvärr, det finns inte allergifria katter och hundar för dig som är pälsdjursallergiker. Det som utlöser de allergiska reaktionerna sitter nämligen inte i djurens päls, utan i dess talgkörtlar, saliv och urin. Men bara för att du är allergisk mot katt, betyder det inte att du är allergisk mot hund! Det finns också raser som utlöser mindre allergiframkallande ämnen. Lär dig om allergifria katter och hundar med hjälp av oss på Villalivet!

Vid pälsdjursallergi reagerar människors immunförsvar mot specifika djurs proteiner. Ordet “pälsdjursallergi” är lite av en samlingsterm, eftersom du inte nödvändigtvis är allergisk mot alla pälsdjur när du är allergisk mot exempelvis katter. Djuren som bär detta allergiframkallande protein är katter, hundar, gnagare och minigrisar. De utlösande allergenerna sitter i djurets saliv och urin, som fastnar i djurens päls.

Pälsdjursallergi är mycket individuellt. En del pälsdjursallergiker reagerar starkare på vissa raser än andra – och en del får mer besvär än andra. Oftast vet allergikern själv vad som ger tuffast besvär och vilka mediciner som fungerar.

Symptom och besvär som uppstår vid allergi:

Kliande, rinnande ögon
Nysningar
Nästäppa
Snuva

En del människor kan också få nässelutslag, och känner av om en kollega eller någon annan i ens fysiska närhet har pälsdjur hemma.

Inte allergifria katter – men lite mildare

Även om det inte finns några katter som pälsdjursallergiker går helt symptomfria med, finns det kattraser som utlöser mindre besvär än andra. Har du till exempel någon nära släkting som är pälsdjursallergiker, kan du skaffa en katt som ger lite mildare besvär. Gemensamt för kattraser som ger mildare besvär är att de ofta har kortare päls. När pälsen är kortare har salivet, där det allergena proteinet finns, svårare att fastna i pälsen.

Dessa katter räknas som mer allergivänliga:

Sibirisk katt
Russian blue
Sphynx
Ragdoll
Cornish Rex
Devon Rex
Orientalisk korthår
Balines
Bengal

Listan är utan inbördes ordning.

Sibirisk katt – en allergifri katt?

Det cirkulerar en del artiklar på nätet om att Sibirisk katt saknar det protein som framkallar allergiska reaktioner. Med sin långa, tjocka päls är det många pälsdjursallergiker som köar för att få köpa en kattunge hos sådana kattuppfödare. Idag är det inte vetenskapligt fastställt och Astma- och Allergiförbundet avrekommenderar människor med pälsdjursallergi att skaffa ett pälsdjur över huvud taget.

Dessa marknadsförs som allergifria hundar

Nej, det finns inte heller allergifria hundar. Däremot finns det hundar som många pälsdjursallergiker menar ger färre besvär. Det finns forskning som tyder på att allergenerna varierar stort bland djurindividerna, vilket betyder att olika hundar av samma ras kan ge varierande besvär hos samma pälsdjursallergiker.

Dessa hundar räknas som mer allergivänliga:

Bichon Frisé
Bichon Havaneser
Greyhound
Pomeranian
Samojedhund
Schnauzer

Listan är utan inbördes ordning.

Pälsdjursallergi vaccin

Idag finns det vacciner och mediciner mot pälsdjursallergi. Vaccin som tas mot pälsdjursallergi är inte snabbverkande utan handlar om att kroppen ska bygga upp ett försvar mot allergenerna med hjälp av små, frekventa doser. Därför behöver man i början av processen ta en spruta en gång i veckan, sedan övergår man till varannan månad. Medicinerna som finns går att hitta receptfritt på apoteket, och finns också som receptbelagda. Många upplever att en biverkning är ökad dåsighet, och därför rekommenderas de att tas vid tillfälliga besvär.

Många allergiforskare avrekommenderar pälsdjursallergiker från att ha pälsdjur, eftersom det kan förvärra besvären.

Allergisk mot katt, men inte mot hund?

De proteiner som utlöser allergiska besvär hos människor varierar hos olika djur. Du kan mycket väl vara allergisk mot katt, men inte reagera på hund. Det bästa är om du som pälsdjursallergiker får tid att känna efter mellan olika djurarter och djurindivider. Att upptäcka en allergi kan ta lång tid, och den kan utvecklas från milda symptom till mer omfattande besvär.

Om du är allergisk mot katt ökar generellt risken för att du ska utveckla allergi mot hund.

Vi på Villalivet hoppas att du fick begreppen utredda ordentligt!

Så blir din familj proffs på akvarium!

Ett akvariums känsliga bakterieflora påverkas bland annat av matrester och fiskarnas avföring. Lägg upp scheman och dela upp ansvarsområden i familjen, så får ni in en bra och regelbunden rutin på hur akvariet sköts. När fiskarna inte övermatas kommer ni snabbt märka hur mycket fräschare akvariet blir. Läs mer här!

Schemalägg underhållet av akvariet

Det bästa sättet att få in en regelbunden skötsel av ett akvarium är genom att etablera ett dag-, vecko- och månadsschema. Se underhållet som en familjeangelägenhet, och lägg upp ett schema där familjemedlemmarna får bocka av med sitt namn när något är gjort. På så vis minskar ni tillsammans risken för att fiskarna redan är matade för dagen, eller att filtren inte är utbytta när de ska

Bra att veta: ett stort akvarium är mer motståndskraftigt än ett litet, eftersom vattenmängden är större.

En vanlig uppfattning är att det går att komma undan med skötseln genom att köpa fiskarter som gillar att “städa”. Men den enda som är herren över akvariet är du och din familj. Det är ni som kontrollerar att temperaturen är rätt, att vattenpumpen och filtret fungerar som de ska och att fiskarna inte övergöds.

Daglig skötsel i tre steg

Varför inte använda en liten whiteboard-tavla, sätta dit några fina klistermärken och markera med en liten signatur när något är gjort? Ett dagsschema är ett bra sätt att lära sig ansvarstagande, och om man dessutom får signera med något kul blir det ännu roligare att ta ansvar!

I den dagliga skötseln i ditt akvarium ingår:

Fungerar allt som det ska? Checka av vattenpump, filter, belysning, temperatur.
Mata fiskarna med hjälp av ett mått.
Kontrollera att de ätit upp maten. Finns det mat kvar, kan du minska utfodringen nästa dag. Skriv i så fall en kommentar vid sidan.

Veckoskötsel

En allt för frekvent rengöring av ett akvarium är inte optimalt, eftersom bakteriefloran i ditt akvarium är känslig för större ingrepp. Fiskarna anpassar sig till den vattenkvalitet som finns i akvariet, och ett allt för smutsigt vatten kan till exempel leda till att renare införsel av vatten skadar fiskarna. Därför är det viktigt att hålla jämn nivå, och hög standard! Då är det enklare att rengöra akvariet utan att skada dina små fiskar.

I veckoskötseln av ett akvarium ingår:

Ta bort alger från rutorna med algskrapa.
Skaka lätt på interiören så att överbliven mat faller av.
Byt ut filterdelar (det framgår på förpackningen hur ofta det ska göras)
Slamsug
Fyll upp med nytt vatten efter slamsuget, anpassa efter hur stort akvarium du har

Månadsskötsel

I månadsskötseln är det bra att testa vattnets kemiska värden. Det är med ett sådant test du kan upptäcka för höga halter av ammoniak, fosfat och nitrit, och kontrollera att akvariumet har rätt pH-värde. I din djurhandel finns det särskilda test för att utföra kontrollen med.

Förslagsvis kan du lägga upp månadsskötseln med följande punkter:

Testa vattenkvaliteten. Finns det för höga nivåer av något ämne eller kanske för låga?
Beskär akvarieväxter om de blivit för stora.

Att byta ut vatten

Tänk på att vattnet du för in i akvariet ska ha samma temperatur som det vatten du byter med. Fiskarna vill ha en jämn temperatur och kan chockas av överraskningar. I vissa fall går det bra att använda kranvatten, men ta alltid från den kallaste nivån från kranen. Låt sedan vattnet få samma temperatur som akvariet genom uppvärmning, istället för att ta ljummet vatten från kranen. Det kan innehålla rester av metaller och annat som inte är bra för fiskarna.

Tänk på…

Att de flesta punkter här bara tar ett par minuter att göra! Det är roligt att ha ett akvarium, och ju proffsigare din familj blir, desto mer avancerade fiskar kan ni börja odla! Lycka till, önskar vi på Villalivet.

1...707172...246 Sida 71 av 246