Så enkelt får du rent vatten i din brunn

Hur mår ditt brunnsvatten egentligen?

Visste du att av omkring två miljoner brunnar med dricksvatten i Sverige, har endast var femte brunn har tjänligt vatten? Om du har egen brunn är det viktigt att regelbundet testa kvaliteten och åtgärda vid behov. Ta hjälp av JMS-Vattenrening för att hitta en anpassad vattenreningslösning som gör dricksvattnet i din brunn friskt och rent.

Ta reda på om vattnet är rent

1,2 miljoner permanentboende och nästan lika många fritidsboende, är beroende av vatten från enskilda vattenanläggningar. Att ha en egen brunn innebär både för- och nackdelar. Om du har en egen brunn som du hämtar dricksvatten ifrån, har du även ansvar för att kvaliteten är bra. Men undersökningar visar att bara var femte brunn som används i Sverige har tjänligt vatten – resterande 80 procent har anmärkningar på sin vattenkvalitet. Undersök vattnet i din brunn med jämna mellanrum för att se om ditt vatten håller måttet.

Bevattningsvatten – eller rent dricksvatten?

I hushåll med egen brunn kan vattenkvaliteten variera stort. En del brunnar har vatten som är otjänligt som dryck – eller till och med för tvätt av kläder. Vad vill du ha för kvalitet på ditt vatten?

Bevattningsvatten – denna nivå på vattenkvaliteten är låg och vattnet bör inte användas i hushållet för matlagning, dusch, dryck eller tvätt. Däremot kan du använda vattnet i brunnen för att vattna trädgårdens växter och liknande.
Hushållsvatten – nu är vattenkvaliteten högre och du kan använda brunnsvattnet till disk, tvätt, bad och dusch. Fortfarande bör du inte dricka direkt från kranen eller använda vattnet i matlagning.
Dricksvatten – detta är högsta kvalitetsnivå på vattnet. Nu är vattnet friskt och rent att dricka direkt från kranen och går utmärkt att använda när du lagar mat.

“Förändringar i färg, lukt och smak”

– Vattnets färg, lukt och smak är ofta första indikationen på att något är fel, menar Roger Müntzing, vattenexpert på JMS-vattenrening. Lukten kan ha flera förklaringar, bland annat kan det vara höga halter av järn, mangan och svavelväte som ligger bakom odören. Dessa ämnen är sällan vara hälsofarliga, med det är inte särskilt trevligt att dricka illaluktande eller grumligt vatten.

Med olika typer av filter blir du av med missfärgat och illaluktande vatten. Filtrera bort järn och mangan samt höj pH-värdet i surt vatten, med skräddarsydda vattenfilter.

Dessa ämnen vill du inte ha i din brunn

Det finns även kemiska ämnen som varken luktar eller syns, men som kan vara desto mer hälsovådliga. Dessa ämnen kräver utökade vattenanalyser för att upptäckas, och mer avancerade reningsmetoder för att försvinna. Kemiska ämnen du inte vill ha i ditt dricksvatten är framförallt:

Bekämpningsmedel
Bly
Radon
Uran
Fluorid
Perfluorerade alkylsyror

– De farligaste ämnena renas av en dricksvattenrenare, och reningsmetoden är omvänd osmos med direktflöde, fortsätter Roger Muntzing på JMS-vattenrening. Denna teknik använder ett membran som effektivt avskiljer alla typer av ämnen och partiklar, vilket säkerställer ett rent och hälsosamt dricksvatten. En dricksvattenrenare är ett vattenfilter som installeras under diskbänken med separat tappkran eller JMS dubbelkran. All dålig smak och alla hälsofarliga ämnen försvinner.

Få en skräddarsydd vattenreninslösning

Att ha en egen brunn är en stor tillgång, men tillgången medför även ett ansvar. Se till att ditt vatten är tjänligt och håller måttet för det du vill använda det till. Det finns olika typer av vattenrening och en expert från JMS-vattenrening hjälper dig hitta rätt. Med vattenanalys, och installering av skräddarsydda vattenreningsprodukter får du friskt vatten året om.

Få mer information om JMS-vattenrening och boka ett kostnadsfritt hembesök, för att se vad för olika möjligheter till en anpassad vattenlösning det finns för dig och ditt hushåll.

”Äntligen blev jag av med katt- och hund-lukterna”

Portratt inne_adjust — Ozoneair tar bort allt från djurlukter till rök- och mögellukter i ditt hem. Inger Björklund har fem katter och två hundar. ”Min plan är att sanera med Ozoneair en gång om året för att hålla hemmet fritt från störande djurlukter som inte går att städa bort”, berättar hon.

Handen på hjärtat – gulliga husdjur kan sprida en besvärande stank. Inger Björklund fick inte bort lukterna, hur mycket hon än rengjorde. Nu har hon sanerat med den svenska produkten Ozoneair.

– Det var som ett trolleri. Hela hemmet doftar rent och fräscht från grunden, säger hon.

TEXT & FOTO OZONEAIR I ANNONSSAMARBETE MED VILLALIVET

Ozoneair tar bort allt från djurlukter till rök- och mögellukter i ditt hem. Inger björklund har fem katter och två hundar. ”min plan är att sanera med ozoneair en gång om året för att hålla hemmet fritt från störande djurlukter som inte går
att städa bort”, berättar hon.

I mer än vart tredje hem i Sverige bor husdjur, oftast en katt eller hund. Inger Björklund, 61, och hennes man har fem raskatter och två hundar som alla samsas på drygt 80 kvadratmeter i hemmet i Luleå. – Det spelar ingen roll hur mycket vi städar, skurar och vädrar. Lukterna från djuren sprider sig ändå i rummen – det här känner nog alla djurägare igen, säger Inger.

Ozon eliminerar de fräna lukterna

Vad är det då som luktar? Ja, det kan vara katternas låda, fuktiga pälsar, svett som sprids från körtlar på hundarnas tassar. Lukter från djur är ofta fräna och påtagliga och sätter sig i mattor, textilier och annan inredning. Inger fick tips om den svenska innovationen Ozoneair, en unik maskin som rengör med gasen ozon.

Läs också: Bästa luftrenare 2023: Bäst i test och köpguide

– Ozoneair var väldigt enkel att använda. Jag anslöt den till ett eluttag, placerade den mitt i rummet och tryckte på en knapp. Sedan jobbade den i några timmar.

”Man behöver inga förkunskaper”

Medan maskinen verkar ska varken människor eller djur vistas i hemmet. Du bör även flytta ut dina blommor.

– När första rummet var klart sanerade vi nästa rum. Man behöver inga förkunskaper för att använda Ozoneair, intygar Inger.

Tar bort allergener

Efteråt var luften helt annorlunda: – Hela hemmet doftade fräscht och rent från grunden. Det var som att något ”saknades” i luften, säger Inger leende.

Ozoneair eliminerar också mögelsporer, bakterier och allergener. Du kan med andra ord ”allergi-sanera” ett hem eller utrymme där ditt husdjur har vistats – till exempel en sovstuga, båt eller husbil. Ozoneair tar bort de allergener som en pälsdjursallergiker reagerar på.

FAKTARUTA

Här kan du sanera med Ozoneair! – ”Det var förvånande enkelt!”

✔ KÄLLAREN – ventilationen är ofta dålig och det finns stor risk att det bildas mögel och fukt.

✔ KRYPGRUNDER – här är det svårt att få bort lukt som kan sprida sig och sätta sig i väggar och inredning.

✔ I DITT HEM – lukt hänger ofta kvar i möbler, textilier och inredning.

✔ VINDEN OCH FÖRRÅDET – här luktar det ofta instängt som ett resultat av fukt och dålig ventilation.

✔ BADRUMMET OCH TVÄTTSTUGAN – avlopp, fukt och dålig ventilation kan orsaka lukter.

✔ FRITIDSHUSET, HUSVAGNEN, HUSBILEN, BÅTEN –s tår vanligtvis tomma längre perioder och luktar därför instängt och ofta unket.

3 vanliga frågor om Ozoneair?

1. Vilken produkt väljer jag?

Storleken du skall behandla är avgörande. GO-modellen kan exempelvis behandla rum för rum genom att avgränsa utrymmet med byggplast eller täta befintlig dörr. PLUS och PRO kan täcka in hela våningsplan eller hus.Samtliga produkter kan även användas i små utrymmen t ex bil/båt/husvagn eller enstaka rum.

2. Hur går det till?

Du placerar maskinen i det rum eller utrymme du vill sanera -källaren, köket, vinden, bilen, fritidshuset eller vad du önskar. Sedan trycker du på knappen.
Maskinen är helautomatisk, den räknar själv ut den optimala rengöringstiden
för bästa resultat.

3. Vilka lukter kan Ozoneair ta bort?

I princip alla sorters lukter t ex; mögel-, rök-, urin-, djur-, impregnerings- till kemisk- eller unken lukt.

Gör det själv

Vilken Ozoneair passar dig?

Ozoneair GO30 - Ange rabattkod: VL6GO

Lämplig för enstaka rum, bilar, båtar, husvagnar.

Kapacitet: 5 – 30 m2
Behandlingstid: 4h
Driftstid: 4000h
Påfyllningsbar: Nej
Vikt: 3,6 kg
Pris: 3990 KR*

PRIS MED WEBB-RABATT 3840 kr

*uppge kod VL6GO (gäller 3/9-23/9) INKL. Fri frakt / 5-års garanti

Ozoneair PLUS60 - Ange rabattkod: VL6PLUS

Lämplig för medelstora rum, mindre lägenheter stugor och hus.

Kapacitet: 10 – 60 m2
Behandlingstid: 2h
Driftstid: 4000h
Påfyllningsbar: Ja
Vikt: 5,7 kg
Pris: 5990 KR*

PRIS MED WEBB-RABATT 5740 kr

*uppge kod VL6PLUS (gäller 3/9-23/9) INKL. Fri frakt / 5-års garanti

Ozoneair PRO120 - Ange rabattkod: VL6PRO

Lämplig för hela hus, våningsplan och lägenheter.

Kapacitet: 15 – 120 m2
Behandlingstid: 2h
Driftstid: 4000h
Påfyllningsbar: Ja
Vikt: 7,0 kg
Pris: 7990 KR*

PRIS MED WEBB-RABATT 7490 kr

*uppge kod VL6PRO (gäller 3/9-23/9) INKL. Fri frakt / 5-års garanti

PowerPile istället för att påla din villa

PowerPiles istället för pålning, är det moderna sättet att lösa sättningsproblem. När huset sjunker och någonting måste göras är ofta pålningen den metod som tas i åtanke. En tanke som ofta leder till bekymmer över vad det kan innebära för familjens vardag.

PowerPile är ett alternativ till pålning, när huset redan står på plats. PowerPiles är geopolymerpålar som i sitt kompakta utgångsläge är under 3,5 centimeter breda.

När geopolymerpålen väl är på plats i marken, injekteras den med expansiva geopolymerer. När geopolymeren expanderat, vilket den gör inom loppet av några sekunder uppnår pålen en bredd på cirka 34 centimeter.

Hur fungerar PowerPile-pålning?

PowerPile-pålning utnyttjar ett flertal egenskaper för att skapa en stabil grund för ditt hus. När geopolymer-pålen expanderar kompakterar den marken runtomkring sig, vilket skapar ökad bärighet.

Geopolymerpålen kan utnyttja friktionskraft mot den närliggande marken och på så sätt bär upp husets tyngd. Även koehsionskrafter, som är sammanhängande krafter som uppstår på molekylnivå, kan användas – dessa stärker pålens position i marken. Den spetsburna varianten av PowerPile utnyttjar fast mark på djupet och ser till att din villa står stadigt.

PowerPile-pålning är en långsiktig lösning, eftersom geopolymer till skillnad från trä eller stål, varken ruttnar eller rostar.

Installation av PowerPiles

Varje projekt designas specifikt för de gällande markförhållandena. PowerPiles är idealiskt när marken är lerig och svag. Det vill säga typiska områden där sättningsproblem är vanliga.

Längden på PowerPile-pålarna bestäms av markförhållandena och hur djupt ned i marken fast mark eller berg återfinns. Installationen av PowerPile-pålarna görs med hjälp av specialutrustning där injekteringen och expansionen av geopolymererna i pålen kan styras på detaljnivå. Beroende på villans sättningsproblem kan installation utifrån vara allt som behövs för att förstärka huset.

Varje PowerPile-projekt är unikt och inleds alltid med en sättningsbesiktning för att avgöra hur den bästa lösningen ser ut för just din villa.

Kontakta Geobear för att boka en sättningsinspektion!

Ecodesign för fastbränslepannor

Ecodesignförordningen för ved och pelletspannor träder i kraft 1 januari 2020. Med denna förordning skärps kraven för fastbränslepannor avsevärt.

Det har sedan lång tid tillbaka funnits krav på vedpannor beträffande utsläpp och verkningsgrad i Sverige men de nya kraven innebär en kraftig förändring av vad som får säljas och även en förändring i hur reglerna ska tillämpas. Tidigare var det krav från kommuner och boverk som reglerade vad som fick installeras, det var då möjligt att sälja en panna som inte uppfyllde gällande krav men inte att installera den.

Med de nya reglerna får man inte sälja den, men när pannan är såld t.e.x. till grossist så får den säljas vidare. Alltså får även begagnade pannor säljas även om de inte uppfyller kraven för ecodesign, men eftersom kommunala regler och Boverkets föreskrifter fortsatt gäller så är det inte säkert att tex begagnade pannor får installeras.

Pellenspanna från värmebaronen som är ett unikt företag inom energibranschen då samtliga produkter i det stora sortimentet konstrueras och tillverkas i sverige i egen fabrik.

Rumsvärmare d.v.s. kaminer och kökspannor regleras inte av denna förordning, inte heller redan installerade pannor påverkas av de nya reglerna.

Vid nyinstallation eller vid väsentliga förändringar i befintlig anläggning (alla de fall där man inte byter ut mot en likvärdig produkt) skall en ansökan om bygglov eller bygganmälan lämnas in till kommunen, de skall då kontrollera att pannan uppfyller boverkets krav och som säger att pannan skall uppfylla ecodesignkraven (men NOx undantaget).

Pannor har tidigare delats in i tre klasser, tre fyra och fem. De regler som kommer att gälla från 1 januari 2020 innebär att pannan måste klara de krav som tidigare var klass fem men med skärpta krav på verkningsgrad och med tillägg för krav på kväveoxider.

Gränsvärden för ecodesign:

	Pellets	Ved
CO, (kolmonoxid)	700 mg/nm³	500 mg/nm³
OGC, (kolväte, tjära)	30 mg/nm³	20 mg/nm³
Partikel, (stoft)	60 mg/nm³	40 mg/nm³
NOx, (Kväveoxider)	200 mg/nm³	200 mg/nm³
Verkningsgrad	>20 kW 77% <20 kW 75%	>20 kW 77% <20 kW 75%

Verkningsgradskravet kan verka lågt men det beror på att man ändrat sättet att beräkna verkningsgrad på. Fram tills nu har pannors verkningsgrad beräknats på det lägre värmevärdet (dvs man räknar bort den energi som krävs för att förånga fukten i bränslet), sättet att beräkna verkningsgraden har ändrats för att det ska ske på samma sätt som för olje och gaspannor där man använder det högre värmevärdet och inte räknar bort för fukten. Det innebär att med det nya sättet att räkna blir verkningsgraden för en vedpanna blir ca 10 % lägre än tidigare.

EEI införs

Ytterligare ett begrepp som ska jämställas med verkningsgrad kallat för EEI införs. EEI (energy efficiency index) är också en form av verkningsgrad men där man väger in andra faktorer så som miljöfördelen med biobränsle och om produkten har en avancerad styrning. EEI är avsedda att användas som jämförelse mot andra produkter tex gaspannor.

Därmed har man nu tre olika verkningsgrader att skilja på, den gamla metoden beräknad på det lägre värmevärdet, det nya sättet beräknat på högre värmevärdet och EEI, man kan förvänta sig att det kan bli vissa förvecklingar och att konsumenter risker att jämföra äpplen med päron när de väljer att köpa ny panna.

Knepigare krav för pelletspannor

För pelletspannor blir kraven nästan ännu knepigare. Ecodesignkravet gäller pelletspannor och pelletsbrännare separat men; brännare och pannor måste vara testade tillsammans som en enhet för att kunna visa att de uppfyller ecodesignkraven.

Värmebaronens G2 brännare är testad tillsammans med våra värmebaronens Pellmax pannor och de uppfyller ecodesignkraven och är därmed godkända för försäljning och nyinstallation i hela Europa. Men till skillnad mot stora delar av Europa det finns det i Sverige en tradition att endast byta brännaren eller pannan. Tillverkare får sälja en godkänd pelletspanna eller pelletsbrännare separat.

Man får även i en enhet byta ut pannan eller brännaren då de kan betraktas som reservdel. Men man får inte skapa och installera otestade enheter då de blir en ny produkt. Man får med andra ord inte välja en brännare från en leverantör och en panna från en annan utan att ha dokumenterade test och beräkningsresultat för den kombinationen. Det är installatören som har ansvaret för att den produkt som installeras är godkänd.

Mura en trädgårdsmur av murblock

Finja tipsar: Mura en trädgårdsmur av murblock

Bygg din egen personliga trädgårdsmur som harmonierar med huset. Genom att mura och putsa blir kvaliteten på muren hög och livslängden lång samtidigt som den kräver minimalt med underhåll.

Läs mer och ladda ner inköpslista för projektet

Harmonierande trädgårdsmur

Bygg din egen personliga trädgårdsmur som harmonierar med huset. Genom att mura och putsa blir kvaliteten på muren hög och livslängden lång samtidigt som den kräver minimalt med underhåll.

Att arbeta med murblock innebär stora möjligheter till flexibel utformning och du väljer själv om din mur ska vara fristående eller fungera som stöd. Fristående murar avgränsar, skyddar mot insyn och dämpar buller medan stödmurar har som främsta uppgift att skapa avgränsade nivåer av jordmassor.

Med hjälp av murkrön och färg kan du skapa en tilltalande mur som harmonierar väl med närliggande byggnader och övrig miljö. Vackra avslut och öppningar i muren skapas enkelt med pelare och grindar.

En murad och putsad trädgårdsmur kan även förenkla din vardag. Belysning och eluttag kan nämligen placeras i muren och kablar enkelt döljas under täckningen av murkrönet samt under putsen. Du kan även integrera brevlådan i muren.

Förbered grunden

Avlägsna ett jordlager som är ca 700 mm bredare än grundsulan och har ett djup enligt valt muralternativ. Se till att komma ända ner i sanden och få bort all matjord eller annat illa dränerande material. Rulla ut geoduk i gropen om schaktbotten består av lera eller finmaterial. Är botten torr och fast behövs ingen duk. Duken kan med fördel placeras omlott för att täcka grunden och vid stödmursbygge dras den i princip hela vägen upp, till ca 50 mm under markytan.

Fyll på med väl dränerande material som makadam, minimum 150 mm, och packa med vibroplatta. Jämna av och kontrollera med ett vattenpass att grunden är vågrät. Se till att inga vattensamlingar kan bildas. Vid risk för vattentryck mot muren och/eller jordarten är tät (exempelvis lera) är det lämpligt att placera en dräneringsslang på den aktuella sidan av muren.

Låg fristående (upp til ca 1 m hög)

En låg mur, upp till 5 skift kräver ingen grundsula. Placera första skiftet direkt på den väl avvägda och packade grusbädden, minimum 2 skift under marken.

Mellanhög fristående (ca 1-1,8 m hög)

För en mellanhög mur, 5–9 skift ovan mark, bör murupplaget förstärkas mot marken. Väg av och dra av den väl packade grusbädden minst 450 mm under mark. Blanda Grovbetong enligt anvisningarna på förpackningen. Lägg ut betongen i ett ca 50 mm tjockt och 400 mm brett lager och armera med två parallella bistål Bi40 förzinkad. Förskjut armeringsskarvarna minst 500 mm och knacka ned samt väg av blocken i första skiftet efter hand som betongen läggs ut. Det överflödiga bruket formas till en hålkäl, ca 45°, för att eventuellt vatten ska kunna rinna av.

För att läsa hela Gör Det Själv projektet, klicka här!

Genom att klicka på knappen ovan så kan du läsa vidare i gör det själv projektet för Mura en trädgårdsmur av murblock där det beskrivs hur du färdigställer muren.

Du kan även ta del av inköpslistan och lägga till den. Du får också Tips & Trix samt tillgång till nedladdningsbar PDF.

Ladda med dagsljus och utsikt

– Fönster och dörrar är ett av de viktigaste verktygen för att ladda interiören med dagsljus och utsikt och skapa stämningar, säger arkitekten Jonas Lindvall. Här tar han oss med till ett hus som han både ritat och bott i. Han delar med sig av tankar, tips och visioner om husets ansikte.

TEXT EVA LINETTI FOTO ÅKE E:SON LINDMAN

Det nedre fönstret har horisontell skjutning och det övre vertikal skjutning.

”Var inte rädd för det, det är härligt med mer ljus och aktiverar trädgården.”

Att Jonas tycker att fönster och dörrar är viktiga råder det ingen tvekan om och han har en klar vision. – Fönster är husets ögon, det är den viktigaste delen i gestaltningen av ett hus och en förutsättning för att skapa bra rum. Det är de som sätter karaktären och de berättar nåt om människorna som bor i huset. – Min ambition och vision är att få in dagsljus mycket djupare in i huset, skapa stora rum som badar i dagsljus, och rum där du ser himlen oavsett om du har ett hus på gatan mittemot.

Och visst blir vi allt fler som vill öppna upp barriärerna mellan ute och inne. – Idag planerar man för ett uteliv med pooler, hot tubs och grillar i en helt annan utsträckning än för femtio år sen, mycket tack vare teve och resandet. Annars är det mest arkitektritade hus som har stora fönster, vissa så mycket att det knappt finns någon fasad kvar.

Dubbel tak- och fönsterhöjd

Idag bor Jonas med sin familj i en lägenhet i ett 30-talshus inne i stan, i Malmö. Innan bodde han i en av lägenheterna i det bostadsrättsprojektet som han ritade och lät bygga i Limhamn i Malmö. Huset är omgivet av gamla gathus med charm och utgör en skön kontrast med sin moderna form och få och små fönster mot gatan. De generösa fönsterpartierna, liksom innergården med gemensam trädgård och pool, är svår att ana sig till och omöjliga att se från gatan.

– Tanken var att på en liten tomt bygga något modernt som passar in i miljön och att de olika stilarna skulle förstärka varandra.

Valet av fönster handlade om att få in dagsljus, skapa rymd och få en behaglig utsikt. – Här är det dubbla takhöjder och sex meter höga fönster mot trädgården, varav en del är öppningsbara. Höjden gör att dagsljuset letar sig längre in i nästa rum. För att fönstren ska synas så lite som möjligt skjuter man in dem i väggen.

I biblioteket är fönstret liggande och vilket skapar ett vilsamt intryck och spelar mot vardagsrumsfönstret nedanför som har ett likadant men stående fönsterparti. – Att det ena öppnas horisontellt och det andra vertikalt, skapar en rörelse som är effektfull.

När det gäller fönster på fasaden som vetter mot gatan är tanken rakt motsatt. – Här är huset slutet med små och få fönster och en täckt dörr skyddar mot insyn och skapar förväntningar.

Dörren berättar

Fönster och dörrar ska gå hand i hand stilmässigt anser Jonas. – Dörrar ska vara täckta och skapa en förväntan om vad som händer innanför. Tänk gamla kyrkor och domstolsbyggnader med sina höga, tunga portar som skapar mindervärdeskomplex. Har man en medvetenhet i gestaltningen, så kan man berätta något. En entrédörr ska berätta en historia om trygghet och vara en förberedelse på vad som ska komma.

Utöver det ska dörren harmoniera med husets övriga form och material och ha en bra grundkonstruktion. – Det ska vara samma tidsanda eller kontrastera. Är du osäker så gå på samma, eller fråga om råd. Den ska ha lågt U-värde, vara säker och formstabil, och tåla årstidsväxlingar utan att slå sig.

Långsam utveckling

Ekonomin styr, menar Jonas, och branschen är långsam. Det blir tjockare fönster, mer 3-glas och lägre UV-värden. Själv vill han ha stora och tunna fönster. – Vakuumglas är förhållandevis tunna, har bättre UV-värden och väger mindre. Men de har sina begränsningar; max 3×3 meter och priset, 15 000 per kvadrat. Glas som byter färg och skyddar mot sol och värme, så kallat privatglas, kommer mer, men ligger på 10 000 kronor per kvadrat.

För att driva på samarbetar han med en tillverkare utomlands.

– Jag vill ha stora fönster 18-20 kvadratmeter, men det är få som kan tillverka det. Och diskreta karmar och bågar, det kan slå på 20-30 centimeter mellan olika modeller.

– I vår del av världen är ju behovet av ljus nästan oändligt, avslutar Jonas.

TIPSRUTA

7 ljusa tips!

Jonas råd till dig som vill öppna upp och ha större ljusinsläpp med skjutpartier.

1. Tänk igenom konsekvenserna innan; hur rummen fungerar praktiskt och utseendemässigt samt hur du ska möblera.

2. Fundera på hur mycket som ska vara öppningsbart och om det går att skjuta in i fönstret i väggarna.

3. Tänker du bo kvar en längre tid, satsa på kvalitet om du har råd. Se upp för rangliga skjutpartier som stänger dåligt och har glas som ger optiska effekter och förvrängningar.

4. Det blir mycket spring ut och in, så fundera på golvet. Sten håller länge och samma golv binder ihop ute och inne.

5. Tänk på solavskärmning och mörkläggning. Den varma delen av året är det skönt att få bort solljuset.

6. Ta hjälp av en konstruktör så att du inte riskerar sättningar.

7. Undersök alltid om din åtgärd är bygglovspliktig.

Hemma hos energifamiljen – Smart hem

Villalivet besöker: Familjen Tidstrand

NAMN: Emma Tidstrand, Magnus och två barn Elise 3 och Samuel 6 år.
YRKE: Emma är ingenjör och projektledare, Magnus är kapitalförvaltare.
BOR: Enplansvilla byggd 1980 i Halmstad, 117 m2, 3-glasfönster, tegelfasad, råspont och tilläggsisolering, tegeltak.
ENERGIKÄLLA: Luft/vatten-värmepump med styrsystem uppkopplat via wifi.
ENERGIFÖRBRUKNING:Ca 11 000 kwh, inomhus- temperatur, 21 grader.

SMART VÄRME! – Testfamiljen berättar.

Valet var lätt för Emma och Magnus Tidstrand när de blev erbjudna att prova ett värmesystem som ännu inte kommit ut på marknaden: en luft/vattenvärmepump + inomhusmodul med wifi-uppkoppling. Vad som är framtidens modell återstår att se, men efter ett års testande är familjen nöjd med sitt allt smartare hem. –Det känns helt rätt med smart teknik, touchskärm, trådlös uppkoppling och anpassad energiåtgång, tycker Emma.

TEXT EVA LINETTI eva.linetti@villalivet.se FOTO ÅSA SILLER

”Vårt miljötänk har ökat nu när vi ser hur mycket energi vi gör av med.”

Familjen Tidstrand bor i ett enplans tegelhus i Halmstad. Huset är byggt 1980 och nyrenoverat efter att de flyttade hit 2015. Barnen Elise 3 år och Samuel 6 år sitter på köksgolvet och rattar var sin barstol som om de körde buss. Det blir kaffe i uterummet. Ute piskar regnet.

– Det blir mycket film idag mamma, konstaterar Samuel medan han nöjd äter kärleksmums.

När familjen köpte huset var det mycket välskött men en renovering och modernisering behövde göras.

– Vi värdesatte att det fanns ett vattenburet system i huset, berättar Emma. Det var tidigare kopplat till en elpanna som skötte uppvärmning och varmvattenproduktion. Elpannan har nu bytts ut till en värmepump, vilket har minskat energiförbrukningen rejält. Vi har kvar samma radiatorer och har bara bytt ut några mot golvvärme.

Trådlöst styrsystem

Emma är ingenjör och jobbar som projektledare på ett svenskt företag i värmebranschen. Det var så hon blev erbjuden att testa det nya systemet. Det var en del i produktutvecklingsprocessen.

– Vi bidrog med kundperspektivet och kunde vara med och påverka för att förbättra användarvänligheten. Jag har arbetat länge med produktutveckling och konstruktion inom olika branscher, och vet hur viktigt och värdefullt det är att testa produkter i verkligheten.

På fasaden ut mot trädgården sitter luft/vattenvärmepumpen mot väggen. Det är den som växlar luftens energi till att bli värme. Inomhusmodulen, som använder värmen till att värma upp huset och till varmvattenproduktion, sitter i tvättstugan som ligger vägg i vägg med köket. Den ser ut som ett kylskåp, stilrent. Hon trycker lätt på skåpfronten och en lucka öppnas.

– Här sitter kontrollpanelen med det nya styrsystemet, förklarar Emma medan hon visar gradinställningen på varmvatten och värmen som just idag är inställd på 21 grader.

Emma tar oss vidare till rumsgivaren som också ingår i värmesystemet. Den ser ut som en surfplatta och sitter på väggen utanför familjens tre sovrum.

– Den ger information till systemet så att det ska hålla rätt värmenivå. Här kan man också ändra inställningar, höja eller sänka värmen till exempel. Emma och Magnus har en app i sina mobiler där de kan övervaka systemet och ändra inställningar när de vill det.

– Till exempel om vi ska ha gäster, be-rättar Magnus, och vi är fler som ska duscha så kan vi öka varmvattentill-verkningen. Då höjer jag gradantalet direkt i appen och behöver inte gå till tvättstugan.

De får också indikationer i appen när det finns en uppdaterad mjukvara att ladda ner. På så vis har de alltid senaste den versionen. Och som testfamilj har de ju fått vara med och bidraga till att appar och displayer är enkla att förstå och använda.

En del av deras smarta hem

För Emma och Magnus har bytet av värmekälla inneburit att gå från elpanna till en modern luft/vattenvärmepump vilket sänkte energiåtgången till nästan hälften. Tack vare att värmepumpen är uppkopplad så kan mjukvaran uppdateras kontinuerligt, något som säkerställer att de får den mest optimala driften och energibesparingen.

– Värmepumpen är väderstyrd, förklarar Emma. Den hämtar hela tiden information från väderinstitut. Den är också smart på så sätt att den kan lära sig familjens behov. När vi reser bort kan vi ställa in den i bortaläge för att sänka energiåtgången och vi kan övervaka systemet från våra mobiler. Det är en trygghet att kunna se att allt fungerar när vi är på semester.

En annan sak som påverkar uppvärmningskostnaden är att elen köps när spotpriserna är som billigast på dygnet, något som är ganska vanligt idag.

På fönsterbrädan står en röststyrd konsol som har blivit en del av familjelivet.

– Hej Google, sätt på radion, säger mamma Emma till konsolen, och en liten papegoja som heter Elise upprepar glatt instruktionen.

– Vi vill göra vår energilösning till en del av vårt redan nu smarta hem. Vi styr till exempel musik, belysning och larm via smarta system idag. Det är kul att kunna ligga i framkant med lösningar som underlättar vår vardag.

– Det är inte så att vi tittar på styrsystemet regelbundet, men nån gång ibland, berättar Magnus. Om jag upplever att det är svalt så kan jag ju titta så att värdena ser bra ut eller om det är nåt som avviker. Vi har blivit mer medvetna. Vårt miljötänk har ökat nu när vi ser hur mycket energi vi gör av med.

”Vi styr redan musik, belysning och larm via smarta system idag.”

Inomhusmodulen ser ut som ett kylskåp, stilrent. Innanför en lucka sitter kontroll panelen med det nya styrsystemet

TIPSRUTA

SMARTA TIPS För dig som ska investera i nytt värmesystem.

✔ Gör ordentlig research.

✔ Försäkra dig om att tekniken har framtiden för sig.

✔ Be om att få värmepumpens styrsystemet demonstrerat så du kan bedöma hur enkelt det är att förstå och använda.

✔ Satsa på kvalitet eftersom det är ett system som ska hålla länge.

✔ Be en säljare eller installatör att göra dimensionering och beräkning så du vet vilket värmesystem som passar just ditt hus.

Gordon Strömfelt, Laddexpert hos Gröna Bilister besvarar frågor

MINI-INTERVJU: Vi ställde några frågor till Gröna Bilister

Varför ska man ha en laddbox?

– Laddboxen gör laddningen säkrare, enklare och snabbare. Låt en elektriker installera laddboxen och samtidigt se över husets elsystem så att det klarar den ökade effekten som elbilsladdning innebär.

Hur vet jag vilken laddbox som passar min bil?

– De nya elbilar som säljs i Sverige har laddintag Typ 2 enligt EU-standard. Enklast är därför om laddboxen har en fast kabel med Typ 2-kontakt. Äldre elbilar kan ha laddintag Typ 1– då rekommenderas en laddbox med Typ 2-uttag (utan fast kabel). Laddningen sker då med en laddkabel med Typ 2-kontakt i ena änden och en kontakt som passar bilen i andra änden.

Vad kostar en laddbox installerad och klar?

– Laddboxar skiljer mycket i pris och äldre fastigheter kan behöva uppgradera elinstallation och säkringar i fastigheten. En komplett installation kostar från 10 000–15 000 kr och uppåt.

Vissa boxar är betydligt dyrare än andra – är det någon skillnad?

– Att en laddbox kostar mer innebär inte alltid att den är bättre än den som kostar mindre. Vissa laddboxar har inbyggd säkring och jordfels-brytare. Saknas det måste installationen kompletteras med detta. Många laddboxar är förberedda för lastbalansering och har effektvakt så att flera laddboxar kan installeras på samma uppfart. Vissa laddboxar kan även styras med mobil app eller programmeras så att laddningen görs när elen är som billigast.

Ska man välja enfas- eller trefasladdning?

– Alla laddhybrider och många rena elbilar kan enbart ladda enfas med en strömstyrka på max 16 ampere. Detta är fullt tillräckligt för återladdning vid normal vardagspendling. Flera elbilar med större batterier kan laddas med trefas 16 ampere. Vissa elbilar kan även laddas med 32 ampere som annars används främst för publik laddning. Att installera en laddbox med 32 ampere kräver oftast kostsam uppgradering av fastighetens huvudsäkring. Laddbox för elbilar med större batterier kan med fördel anslutas till två eller tre faser på 16 ampere vilket är fullt tillräckligt för att ladda ett tomt batteri fullt på 8-12 timmar efter en långresa.

Läs också: Ladda hemma – Full tank varje dag!

Ladda hemma: Full tank – varje morgon!

Köper du elbil så är en laddbox guld värd. Den extra kostnaden lönar sig i snabbare laddning, men framför allt genom säkrare laddning. Här förklarar vi varför.

TEXT Roger NYSTRÖM roger.nyström@villalivet.se
FOTO: POLESTAR och STEFAN HARIC

”Elsäkerhetsverket avråder inte helt från Schukouttag, men manar till stor försiktighet.”

Elbilar har en inbyggd laddare för att kunna ta emot ström och ladda batteriet. Till vissa bilar får man med en laddkabel med en så kallad Schukokontakt, alltså en vanlig jordad stickpropp.

I princip behöver man bara plugga in kontakten för att ladda, men det finns en fara i det. Vanliga eluttag klarar laddningens effektbelastning, men är ofta inte gjorda för så hög belastning under så lång tid som behövs.

Eluttag och ledningar som inte är i prima skick kan bli så varma att det i värsta fall kan leda till brand. Elsäkerhetsverket avråder inte helt från användning av Schuko uttag, men manar till stor försiktighet.

På elbilens vanliga laddställe bör du därför ha en laddbox som dessutom ger mycket snabbare laddning.

Framtidssäkra installationen

Den som arbetspendlar med bilen laddar under natten och då spelar tiden mindre roll. För andra är snabbladdning avgörande. Trenden pekar mot att alltfler bilar går att ladda på trefas 16 A vilket ger 11 kW. Framtidssäkra gärna installationen genom att välja en trefasladdare även om din nuvarande bil inte behöver det.

En fast kabel på laddboxen är bekvämt eftersom du då snabbt och enkelt kan plugga in kabeln när du kommer hem. Utan fast kabel använder du den laddkabel du har i bilen för laddning utanför hemmet.

Laddkontakterna är tyvärr inte helt standardiserade så laddboxen måste ha rätt kontakt eller uttag. Typ 2-kontakten är EU-standard och därför vanligast.

Det finns även laddboxar med flera uttag som kan ladda flera elbilar samtidigt. En del laddboxar har lastbalansering och prioriterar husets övriga elförbrukning innan bilen laddas. Mer sofistikerade laddboxar erbjuder en hel del extratjänster och kan programmeras och styras via appar.

Kostnaden varierar

Det finns laddboxar från runt 6 000 kr, men det finns också boxar från 10 000 kr och uppåt. Högre pris motiveras ibland av att laddboxen är försedd med jordfelsbrytare typ B för likström (alternativt jordfelsbrytare typ A plus en detektor för likströmsläckage). Har boxen inte jordfelsbrytare typ B måste man komplettera med en sådan för runt 4 000 kr.

Eftersom elbilar är så pass nytt har inte alla elektriker hunnit sätta sig in i de specialregler som finns. Försäkra dig om att din installatör verkligen uppdaterar sin kompetens kring elboxar.

Kostnaden för själva installationen beror mycket på husets förutsättningar och kostar allt från några tusenlappar till över 10 000 kr. Vissa leverantörer av laddboxar erbjuder fast pris med installation och det kan vara en god idé om man har en gammal elanläggning.

Skärmen på polestar 2 visar hur mycket laddning du har och kan via den integrerade och röststyrda google maps guida dig till närmsta laddstation.

TIPSRUTA

BIDRAG TILL LADDBOX

Nu går det åter att söka pengar för laddbox hos Naturvårdsverket. Bidraget täcker halva kostnaden för material och installation, dock max 10 000 kr. Bidraget söks efter att laddboxen är installerad. Mer information på Naturvårdsverket hemsida

Bädda för en bra bostadsaffär

Bädda för en bra bostadsaffär!

Försäljningsprocessen idag är mer komplex än för tio år sen, och som säljare kan du påverka försäljningen mycket mer idag. Det säger Andreas Nilsson som har mäklarbyrå i Halmstad. Här ger han råd för att lyckas med både köp och försäljning.

Hus som har legat ute ett tag får lätt en stämpel av marknaden. Men tänk på att här finns det chans att göra en bra, lugn och trygg affär utan budgivning.

TEXT EVA LINETTI Eva.Linetti@villalivet.se
BILD ISTOCKPHOTO

Idag är den initiala processen längre och involverar fler moment berättar Andreas. –Stylister, fotografer, besiktningsföretag, energideklarationsföretag.

Du får räkna med 2-3 veckors förberedelser, medan hela försäljningsprocessen tar i genomsnitt tar 4-10 veckor.

Rensa men behåll hemkänslan

Allt som får bostaden att kännas om-händertagen och välskött är bra och skapar ett lugn hos köparen anser Andreas.

– Att fixa de sista detaljerna är en hygien- faktor idag, som att skruva fast dörrhandtag och sätta upp lister. Klipp gräset, plantera en ny blomma vid dörren och byt ut handdukarna i badrummet. Passa på att rensa ut, skapa luft och ljusa upp bostaden.

Stajling lockar fler

Det finns undersökningar som visar att styling ger bättre försäljningspris.

– Det är helt beroende på bostadens skick och förutsättningar, fortsätter Andreas. Attraktiva bostäder säljs ofta snabbt ändå. Men om det är fint och neutralt inrett kan det locka fler att vilja titta.

Trädgården glömmer en del bort.

– Den är lika viktig vinter som vår. Tänk på alla potentiella köpare som kör förbi.

Årstiden har inte så stor betydelse längre.

– Tidigare sa man att det var bättre att sälja när grönskan var som finast. Nu är utbudet mindre och det går oftast att sälja året runt. Men det kan vara bra att undvika juli och december, om du inte bor på en turistort där rörelsen är större under säsong.

När det gäller annonseringstider på Hemnet så lyssna på din lokala mäklare tycker Andreas. –Efter 3-5 månader på Hemnet kan det vara bra att ta bort objektet och vila en period.

Ibland får säljaren ett förhandsbud.

Om du får det bestämmer du själv om du vill acceptera det och sälja innan de ordinarie visningarna börjar. – Det kan vara bekvämt att tacka ja och undgå hela visningsprocessen. Prisnivå och situationen påverkar förstås, så mitt råd är att rådgöra med mäklaren.

Förbered husköpet

Att välja en lokal fastighetsmäklare som är starkt förankrad i området är en bra början tycker Andreas – och att ordna med ett lånelöfte från banken.

– Mäklaren frågar alltid efter det när du ska lägga bud. I övrigt, gå på många visningar för att bilda dig en uppfattning om vad du söker och låt magkänslan styra. Gör en budget, lägg in renoveringar för de närmaste åren och stäm av med banken. Ett prisvärt objekt kan vara det som den breda massan inte hittat.

– Hus som har legat ute ett tag får lätt en stämpel av marknaden. Men tänk på att här finns det chans att göra en bra, lugn och trygg affär utan budgivning.

Säljaren har upplysningsplikt

Du behöver inte lyfta på mattan och spola i kranar. Säljaren ansvarar för att tala om alla fel och brister som hen känner till. De redovisas i en frågelista som senare biläggs kontraktet.

– Då har du som köpare undersökningsplikt. Det betyder att du bör undersöka felen vidare eftersom säljaren friskrivit sig ansvaret för just dessa fel.

Sälj först

Vill du köpa innan du sålt ditt boende så kräver banken troligen ett så kallat villkorat köp, så att du kan frånträda köpet om du inte får sålt din nuvarande bostad.

– Att sälja till någon som villkorar köpet kan vara en chansning om det finns fler intressenter. Säljaren kanske väljer en annan köpare, även om köpeskillingen är lägre.

Tiden det tar för ett köp är otroligt varierande berättar Andreas. Genomsnittet i Sverige är 6-12 månader.

– Vissa hittar rätt på första till tredje visningen. Andra har gått på fyrtio, femtio visningar innan de hittar drömboendet. Men till slut händer det!

Prisuppgången har brutits och medel- priset för ett småhus i Stockholm låg i maj på 5,27 miljoner, i Göteborg på 4,47 miljoner, i Malmö på 3,89 medan medelpriset för riket låg på 2,81 miljoner.

Källa: Siffror och statistik från Mäklarsamfundet och Värderingsdata.

”Har du en bra exteriör så har du en bra interiör.”

5 snabba till Ante Nilsson mäklare på Bostad&Co i Halmstad

Villamarknaden?
– Marknaden kommer att vara stabil överlag. Snarare en stagnation än nedgång.

Ränteläget?
– Räntan ligger kvar. Om Riksbanken höjer så blir det väldigt successivt och små förändringarna.

Budgivning?
– Generellt är utbudet lägre än efterfrågan vilket kan leda till att priset på drömvillan blir högre än utgångspriset.

Prisnivåer?
– Amorteringkrav och krav på kontant insats gör att många letar boende på lite lägre prisnivå än innan.

Populärast?
– Storstäder och utmed kusten samt på orter med Högskola är ofta säkra kort, liksom populära turistorter.

Trender?
1. Köpare är mer kritiska och pålästa. En bra presentation är A och O
och stajling är här för att stanna.

2. Längre pendelavstånd accepteras i utbyte mot mer livskvalitet.

3. Hemnet är en inspirationskanal för boendet.