Att tänka på när du vill flytta hus

Med några praktiska omständigheter som konstruktionstyp, storlek och ålder på huset, går det att flytta ett hus mer eller mindre komplett. Här går vi igenom några omständigheter värda att känna till.

Fel läge kan mycket väl innebära att ditt hus fulla potential inte används. Kanske står fritidshuset för långt bort, eller i ett läge ni inte trivs i? Ett ogynnsamt läge kan också ge upphov till fukt- och mögelskador. Vi tittar närmare på vad man bör tänka på ifall man planerar att flytta sitt hus.

Att flytta hus är en dyr och komplicerad historia. En del omständigheter kan dock göra det mer gynnsamt att flytta huset än att riva och bygga nytt. En sådan omständighet kan vara att man fått huset i arv, och att man har köpt en billig tomt att placera huset på.

Det är också bra att veta att placeringen av huset på en ny tomt kostar olika beroende på vilken kommun du flyttar till. En VA-anslutning kostar olika mellan kommunerna, och vatten- och elanslutningen gör att priset varierar.

Avgörande faktorer för att flytta hus

De flesta hus går att flytta, men de allra flesta kräver någon form av demontering för att det ska vara möjligt. Dessutom kommer du förmodligen behöva hjälp av en byggkonsult som kan hjälpa dig genom hela projektet.

Ett hus på plint eller med krypgrund går betydligt enklare att flytta än om du har en källare. Är det dessutom ett enplanshus i trä med en enklare rektangulär form är det desto bättre.

Väglag och annat gör att huset inte kan vara för stort när det färdas på våra vägar. Konstruktionen och husets aktuella skick kommer också avgöra om husflytten är en allt för komplicerad operation. De flesta hus försöker man flytta så kompletta det är möjligt. Ett demonterat hus är billigare att transportera, å andra sidan kräver det kostnader för att plocka isär och ställa upp det igen.

Faktorer som avgör om huset är lönsamt att flytta är:

Rivningslov. Du måste ha tillstånd från Byggnadsnämnden om att du får ta bort huset från sin befintliga plats.
Bygglov. Byggnadsnämnden ska också godkänna att huset placeras på den nya tomten.
Transporttillstånd. Är ditt hus bredare än 3,10 meter fordras tillstånd från kommunen att huset får transporteras på vägen. Dessutom behöver du ett transporttillstånd av Vägverket om du ska färdas längre sträcka med huset. Är huset riktigt stort krävs till och med poliseskort.
Nya tomtens förutsättningar. Går det att dra el, vatten och avlopp på den nya tomten?

Flytta timmerhus

Förr byggde man hus med husflytt i åtanke. Det gjorde man eftersom man i större utsträckning ärvde sin lott och ibland krävdes ett jordskifte. Timmerhus är enkla att demontera och montera upp till sin ursprungliga form igen, vilket gör dem enkla att flytta på. De rent fysiska omständigheterna är alltså inget problem. Problemet är snarare det kulturhistoriska värdet på huset, som gör att en husflytt av ett sådant slag inte alltid godkänns.

När du demonterar ett hus och bygger upp det på nytt gäller samma regler på energiförbrukning som vid ett nybygge. Det här gäller att ha i åtanke när du flyttar timmerhus och andra äldre hus.

Placera om huset på tomten

En husflytt behöver inte innebära att huset färdas särskilt långt. En del vill bara placera om sitt hus till ett bättre läge på tomten. Huset kan vara byggd på en sank vilket gör att risken för fukt- och mögelskador ökar. Genom att flytta huset till en mer gynnsam position på själva tomten minskar man också risken för att drabbas av stora saneringskostnader. Kanske vill du dela av tomten och sälja ena halvan, men huset står placerat i mitten? Då är det också många som funderar på att flytta huset några meter.

Hör av dig till en åkerifirma som hanterar tyngre lyft och större gods. De gör en egen bedömning på om huset är flyttbart. Det är ofta affektionsvärdet på huset som avgör om man tycker det beräknade priset känns rimligt.

Hoppas du fick svar på några av dina frågor om att flytta hus, önskar vi på Villalivet!

10 sätt att öka värdet på huset vid försäljning

Oavsett om du ska sälja eller inte, kan det vara klokt att känna till hur du kan öka värdet på huset. Ibland kan det röra sig om några tusenlappar, men har du ordentlig finess kan du få upp priset betydligt högre än så. Försök tänka på vad som kan locka det bredaste utbudet av spekulanter: nyrenoverat, ärlighet och vita väggar brukar gå hem hos de allra flesta.

Vad är det en köpare tittar efter när den ska till att köpa ett hus? Många beteendevetare är överens om att första intrycket påverkar stort, och att man med enkla medel kan se till att påverka det första intrycket på ett sätt som drar upp priset på huset.

Öka värdet på huset med dessa tips

1. Nyrenoverat är hetast

Visst kan det kännas surt att lägga ner en massa pengar på något man själv inte kan njuta av, men att byta ut köket eller tillföra nya vitvaror är det säkraste sättet för dig att öka värdet på ditt hus. Det behöver inte vara omfattande renoveringar, men tänk såhär: chansen är nog större att spekulanterna blir angelägna om att köpa ditt hus om diskmaskinen, kylskåpet och köksbänken är nya.

2. Säljarbesiktning

Ärlighet varar längst. Se till att en besiktning är utförd som mäklaren kan ha redo. Många spekulanter är bekväma av sig och tycker det är skönt att slippa lägga pengar på att göra en egen. Ett färdigbesiktigat hus är köpredo och triggar igång dem som vill göra en snabb affär med aggressiv budgivning!

3. Lägg till ett “sovrum”

Sovrum säljer! Använder du ett av dina rum som kontor, eller har det råkat bli något form av dumpningsrum för avlagda kläder, cyklar och liknande? Rensa ut det, ställ dit en säng, gardiner och en matta så har du ett avskalat sovrum istället. Drömmar om tillökning i familjen är vanlig vid husköp, och kanske kittlar du någons bebislängtan med det extra sovrummet.

4. Vita väggar

Vita väggar ger köparen utrymme att fantisera själv hur den vill att den nya utformningen ska se ut. Det betyder inte att allt ska vara vitt, tvärtom! Bryt av med en annan färg på mattan eller gardinerna. Se till att väggarna är rena och inte har en massa kladd och smuts som drar ner dem.

5. Enkelt och “oprivat”

Håll inredningen enkel och balanserad. Överdriv inte med alla dina prylar, eftersom köparen inte vill att det ska kännas för mycket som att den köper någon annans hem. Se till att dina personliga prylar är utom synhåll för köparen, som är mitt inne i att drömma sig bort till sitt eget liv i sitt nya hus. (Den gamla bilden på dig och kollegorna på en kick-off till Riga åker alltså ner i byrålådan, så länge.)

6. Trägolv

Parketten är definitivt en statusmarkör i det svenska hemmet. Har du inte råd med tung, rejäl parkett finns alltid klickparkett, som definitivt är bättre och mer värt i mångas ögon än linoleummattan. Har du redan lyckan att ha ett parkettgolv är det en god idé att följa alla skötselråd som finns: ett orepat men åldrat parkettgolv är lite av ett totem för många, och skapar angelägenhet hos spekulanterna.

7. Gröna detaljer, levande växter

Sätt ut en bukett snittblommor på köksbordet och i vardagsrummet. Det pockar på det där första intrycket och gör att hemmet ser levande och fräscht ut, och öppnar upp för grönskande husdrömmar hos köparen.

8. Avskalad fotografering

Se till att ditt hus är ordentligt urplockat inför fotografering och visning. Beroende på din budget kan du välja att behålla några enstaka möbler och prylar. En del går så långt som att tömma hela huset, anlita städbolag och hyra in möbler just för fotografering och visning.

9. Rent och snyggt

Inför varje visning är det minst lika viktigt att det är snyggt och fräscht. Ta en extra titt i badrummet: finns det fläckar på spegeln? Finns det damm bakom dörrarna? Hur ser köket ut? Visst kan folk bortse från att det är lite vattenstänk, men de kanske inte budar det där lilla extra.

10. Ge mäklaren kött på benen

Vad är det som gör att du trivs med att bo i området? Har ni grannsamverkan? Finns ett hemligt kantarellställe någon kilometer bort? Alla detaljer som kan vara bra för mäklaren att lyfta fram är bra. Ju mer mäklaren vet om de stora frågorna (driftkostnader, pantbrev) och samtidigt behärskar de “små” frågorna, desto större förtroende ger man köparen, som känner sig väl förberedd och kan enklare motivera en självsäker budgivning.

Vi på Villalivet hoppas att du fick en bra guide till hur du kan öka värdet på huset. Lycka till!

Förvandla källaren till en relaxavdelning hemma

Sugen på att skapa något extraordinärt av källaren? Kanske göra det till ett ställe för avkoppling och lugn? Då kan vi rekommendera att förvandla källaren till en relaxavdelning hemma. Välj mellan olika tematiska uttryck: japanskt spa, kanske marint tema eller varför inte en traditionell “mancave”?

Är källaren mest en avlastningsplats för gamla avlagda möbler och annat skräp? Kanske är det ett rum ni hellre skulle vilja utnyttja till något roligare, men känner inte att ni har råd? Det behöver inte vara dyrt att skapa en riktigt mysig och avkopplande relaxavdelning hemma. Här ger vi lite inspirationstips till hur du kan skapa en harmonisk plats med inte allt för mycket möda.

Bygga relax i källare

Stela, betonglika ytor med lite ljusinsläpp. Det låter kanske som en mardröm för den inredningsintresserade, men tänk om. Med så pass låg insynsfaktor blir källaren perfekt till att skapa en riktigt mysig, avkopplande relaxavdelning. Beroende på hur stor yta du har att jobba med kan du få plats med både det ena och det andra. Varför inte en bastu, när du ändå är igång? Här kommer vi med lite inspirerande teman som kanske kan trigga igång skaparlustan i dig.

Läs också: Fukt i källare: 5 effektiva sätt att förebygga och upptäcka

Gemensamt för alla relaxavdelningar är:

Nedtonat, ställbart ljus. Se till att ljuset går att reglera med dimmer.
Färger som harmoniserar med varandra, oavsett tema.
Högtalare som kan spela avkopplande musik. Låt det så vara jazz, traditionell meditativ musik eller varför inte ljudet av havsbris.
Fuktavledning. Ska du ha bad eller liknande i din relaxavdelning är det viktigt att du tar hjälp av proffs för att undvika fukt- eller vattenskador.

Japanskt tema: spa i källaren

Det här är en budgetlösning för den som mest är ute efter att skapa en plats för avkoppling och lugn. Inred med bambudetaljer, bekvämt lutande stolar och tyger med körsbärsblommor och andra klassiskt japanska teman. Här kan hela familjen samlas och experimentera med ansiktsmasker, eller också har du en stund för dig själv med några väldoftande jasminljus och ett grönt te.

Ett spa kan också få innehålla en massagebänk, enkla hyllor med vita ihoprullade handdukar och avkopplande eteriska oljor att gnida in huden med.

Med plats för yoga

Ett japanskt tema i källaren behöver definitivt en avsatt plats för meditation och yoga. Lägg ut yogamattor i någon del av rummet som ger dig positiva känslor och utför din meditation och avslappning till ljudet av tystnaden, eller musik som får dig att må bra.

Bastu och bad

Kanske är du sugen på en källare i marint tema, med kakel i blått och vitt som för tankarna till havet? Det här är alternativet för den som hade tänkt lägga några fler tusenlappar på att renovera om källaren totalt.

Läs också: Bygga Bastu: 10-stegs guide för bastubygge

Ett lyxigt spa som anspelar på hav och friskhet är ett återkommande tema som de flesta uppskattar. Här är det perfekt med bastu och bubbelpool, eftersom trädetaljerna i bastun harmoniserar mycket bra till det blåa och vita kaklet. Självklart är bastun inget måste, om ni inte vill lägga för stora summor på renoveringen. Inred med båtdetaljer, gröna växter och mycket blockljus för att få till den där lyxiga spa-känslan.

Om du ska renovera om din källare till ett hemmaspa med bastu och bad, är det viktigt att tänka på att lutningen i golvet strävar mot att föra bort vatten från det övriga golvet.

“Mancave” – inte bara för karlar

Varför inte inreda källaren i whiskyns och umgängets tecken? I en klassisk mancave finns det plats för både cigarr, whisky och läderfåtöljer, men du kan även leka med temat och få till det på ett sätt som passar just dig. Kanske en modern tolkning av en “mancave”? Eller så är just lagring av whisky i kombination med stämningsfull blues din grej. Vad är då mer avkopplande än en sådan inredd källare! Inred på ett sätt som både uppmuntrar till umgänge och ensamhet: en klassisk “mancave” ska du kunna befinna dig i många, långa timmar. Och ja, bara för att det heter “mancave”, betyder det ju inte att det bara är karlar som gillar den sortens stämning!

Vi på Villalivet hoppas att du fick till en ordentligt avkopplande miljö med våra tips!

Tips för att lägga marksten

Skapa en gångväg till ytterdörren, en uteplats eller en välpolerad garageinfart genom att lägga marksten. Det är något som går utmärkt att göra själv, men för bästa resultat finns en del saker att ha koll på.

Går du i tankar om att lägga marksten på tomten? Det är något du kan lägga själv och det är långt ifrån så svårt som det kanske först låter. Allt du behöver göra är att följa våra enkla tips som följer nedan!

Planera för att lägga marksten

Det första du måste bestämma dig för när du ska lägga trädgårdsplattor på tomten är vilket syfte dina plattor ska ha och vilken sten du vill använda dig av. Det finns flera olika att välja mellan. Är planen att du ska anlägga en uteplats kan både betongplattor och stenplattor i natursten vara bra alternativ att välja. Även marktegel passar bra till den här typen av stensättningar. Däremot bör du undvika traditionell gatsten och kullersten eftersom att dessa är mer lämpade när du vill bygga exempelvis en gångväg. Denna typ av sten har nämligen en ojämn yta. Använder du stensorten till en uteplats blir underlaget därav ojämnt och varken utemöbler eller andra trädgårdstillbehör kommer stå stabilt. Är det istället stenläggning av en uppfart som gäller, där fordon ska köra eller stå är det andra saker du måste tänka på. Bland annat är det viktigt att lägga marksten som klarar av tyngden från olika fordon utan att spricka. Ett tips är att alltid fråga i din byggbutik vilken sorts sten som passar bäst till ditt val av stensättning!

Material och verktyg inför stensättning

Du behöver en del material och verktyg för att lägga marksten. För att du ska få ett bra resultat av stenläggningen rekommenderar vi att du främst införskaffar:

Valfri marksten
Stenkross eller grus
Kortregel
Riktsnöre
Markduk
Fogsand och sättsand (stenmjöl)
Vattenpass
Måttstock
Måttband
Vinkelslip
Kapskiva
Rätskiva
Rör för att bygga avdragsbana

Förarbete markyta

Börja med att använda riktsnöre och måttband för att mäta ut och markera ytan där din utvalda marksten ska sättas. Lägg sedan till extra bredd runt om hela området som är ungefär lika bred som dina stenplattor, är det däremot en gångväg du lägger marksten för räcker det med att bredda långsidorna. Nu är det dags att gräva ut området och kom ihåg att du vill ha ett dränerande bärlager, så gräv mellan 15-35 cm djupt eller något djupare om du arbetar i väldigt mjuk jord eller liknande material som är dåligt dränerade naturligt. Se till att din plats får en lutning på omkring 2 cm med hjälp av vattenpass och håll lutningen bort från ditt hus. När du fått till rätt djup ska du lägga ut din markduk och på den lägger du ett lager av bärsten, alltså ditt grus eller stenkross. Ett tips är att packa ihop gruset ordentligt med en vibratorplatta, och en sådan kan du hyra eller köpa. Strö över ett cirka 3 cm tjockt lager av sättsand och pressa även denna med maskinen. Avsluta med att dra bort överflödig sand med en rätskiva. Denna kan du enklare dra över sanden med hjälp av två järnrör eller något annat lämpligt föremål. När det är klart tar du bort rören och fyller igen med sand där de legat.

Så lägger du marksten

Nu är det dags att lägga ut din marksten. Lägg stenplattorna i det mönstret du vill ha och använd en tumstock för att få plattorna att ligga med 3 mm mellanrum från varandra. När du fått till plattorna i det mönster du vill ha är det dags att fylla igen fogarna med fogsand. Denna sand gör att stenarna inte hamnar dikt an varandra och inte skadas av rörelse eller från tryck ovanifrån. För att få till snygga kanter kan du använda din vinkelslip och kapskiva för att forma stenen. Vill du ha tydligare kant? Använd en marksten i ett annat material för ett häftigare intryck. Strö på med mer fogsand och sopa ordentligt för att få ner det fogarna. När detta är gjort bör sanden ligga i cirka två veckor för att ytterligare stabilitet ska uppnås innan användning. Tips! Fyll på sand varje år för att din lagda marksten ska hålla längre.

PORTRÄTT: Frida Ramstedt / Trendenser

VILLALIVET INTERVJUAR: FRIDA RAMSTEDT

NAMN: Frida Ramstedt.
YRKE: Äger och driver inrednings- bloggen Trendenser.
FAMILJ: Man och två barn, 6 och 2 år.
BOR: Radhus i Kungsbacka.
AKTUELL: Med boken ”Handbok i inredning och styling”.

”Vad som är skönt för
ögat och kroppen
är inte alltid samma sak.”

För drygt 25 år sen blev Ragnar Hansson förälskad i en lampa från italienska Flos. Sen dess lyser han upp offentliga miljöer och privata hem. Och han kan konsten att försköna trädgården med ljus.

TEXT Eva Linetti Eva.Linetti@villalivet.se
FOTO: Bodil Bergqvist

I fridas eget moodboard ingick rejäla och ärliga material som är härliga att ta på, doftar gott och åldras med värdighet – ett sätt att kompensera för husets raka linjer och stängda ytor.

Fridas studio ligger i det gamla Spinneriet i Lindome. När vi ses fyller hon fyrtio år och har en lanseringsfest för boken hon själv saknade.

– Det finns jättemycket inredningsinspiration idag, men den riktar sig sällan till vanliga hem. Samtidigt finns det mycket historisk kunskap som håller på att gå förlorad. Allt från tumregler till mått och färglära.

Frida är född i Holmsund utanför Umeå och uppvuxen i en familj där inredning och kreativitet tagit plats. Hon ärvde mammans konstnärlighet och pappans driv och affärsintresse. De ville att hon skulle studera och när civilekonom-programmet led mot sitt slut hade Frida kvar sin dröm – att jobba med inredning. Men konkurrensen var stor.

– Alla sa ju att de var inredningsintresserade. Så jag ville bevisa att jag var det lite mer än genomsnittet.

Bloggen blev ett sätt att dokumentera det. Idén funkade. Hon fick skriva sin uppsats om Ikea och fick jobb på deras reklambyrå.

– Men bloggen bara växte och växte. Till slut satt jag med två jobb. Så 2011 sa jag upp mig, startade aktiebolag och blev bloggare på heltid.

Några år senare flyttade familjen till ett radhus i nyfunkis-stil.

– Det var bra för barnen men inte så kul för en inredare. Ingen sekelskiftescharm att luta sig mot. Allt var rakt och kantigt. Jag famlade efter tips. Till slut hittade jag områdets gestaltningsplan, började nörda ner mig i funkisepoken och fann en skattkista av inspiration.

Siktlinjen blev ett viktigt tankeverktyg.

– Den handlar om vad man ser samtidigt i ett hem, om att förstärka sammanhanget längs siktlinjen och välja färger, material och inredning som harmonierar. Att zooma ut och se hemmet från det perspektivet hjälpte mig mycket. Sinnlighet var en annan nyckel. Den klappriga parketten och de jämna kantiga ytorna behövde mjukas upp. Att tillföra mer trä och naturliga inslag kompenserade för husets raka linjer och stängda ytskikt.

– Jag läste på om obehandlat trä och såpa och lärde mig att uppskatta det. Jag började också inreda med sådant som tilltalar hela kroppen inte bara ögonen; som ull, lin, fårskinn, kalksten, linoljefärg och äggoljetempera. Rejäla och ärliga material som är härliga att ta på, som doftar gott och åldras med värdighet.

Frida väljer ut några tips som kan vara till hjälp om du kör fast.

– Börja med att titta på vilken typ av hus du bor i, på arkitekturen och naturen, och låt det påverka helheten och färgerna inne. Sen gäller det att välja en fokuspunkt i varje rum; utsikten om du har panoramafönster, en soffa, en eldstad eller ett konstverk. Plocka ut färger och använde dem.

– Möblernas storlek i förhållande till oss och till rummet har också betydelse. Liksom sättet vi lever. Umgås vi inte i stora sällskap hemma behövs ingen jättesoffa och du måste inte fylla upp alla kvadrat. Luftiga ytor har också ett värde.

– Och goda minnen är skönare än trender. Sök dig inåt för inspiration istället för att leta nytt på Instagram. Tänk på ditt barndomshem eller en plats du tyckt om, kolla gamla fotoalbum och sök något som triggar sköna känslor inom dig, en färg, en doft…

Hållbarhet och äkthet är framtiden tror Frida. Hon ser en tjusning i att inte veta vad den bär på.

– Det är kittlande, men en konkret tanke är att inspirera på fler marknader!

”Jag har förändrat
min syn på inredning.
Att göra fint räcker inte.”

Siktlinjer handlar om att zooma ut och se helheten. Så att inredningen i intillliggande rum harmonierar, binds samman och blir mer behaglig. Illustratör: mia olofsson.

Bolundare: 30 kvadratmeters attefallshus utan bygglov

Bolundare: 25 blir 30 kvadratmeter

I ett pressmeddelande från Regeringen så föreslås 30 kvadratmeters bostadshus utan bygglov i syfte att utöka den tillåtna byggnadsarean för komplementsbostadshus, från nuvarande 25 till 30 kvadratmeter från och med den 1:a mars 2020.

– Med större boyta är det lättare att bygga attraktiva bostäder som bättre täcker hushållets behov. Ändringen ger därför förutsättningar för fler nya bostäder i Sverige, säger bostadsminister Per Bolund.

För att skapa förutsättningar för fler och bättre komplementbostadshus föreslår regeringen nu en ändring i plan- och bygglagen. Dagens begränsning på 25 kvadratmeter innebär i praktiken en invändig boarea på omkring 22 kvadratmeter. Detta gör att bostaden i princip endast kan utformas på ett sätt, där ett rum används som badrum och ett rum för övriga bostadsfunktioner. En utökning till 30 kvadratmeter innebär att boarean istället blir cirka 27 kvadratmeter. Det skulle ge större funktionalitet och fler möjligheter till möblering.

Läs också:
Attefallshus på 30 kvadrat – snart verklighet

Förutom förslaget om maximala ytan så tas förändringar upp hos Boverket i bland annat överklagningsprocess, anmälningsplikt samt lovplikt. Den rapporten går att läsa här! Lovbefriade åtgärder, utvändiga ändringar och anmälan – analys och förslag från Boverket.

Extrahuset som är specialister på nyckelfärdiga småhus (15-100kvm) som är anpassade för nordiskt klimat och med hög kvalité och funktion kommenterar att följande är huvudanledningar till de nya reglerna:

För att klara regelverket för åretruntboende, då 25 kvm anses vara för litet.
Frågor som tillgänglighet, energikrav med mera blev en fråga om kompromisser. Med 5 extra kvm finns nu möjlighet att bygga attefallshus som komplementbostäder utan kompromisser.
5 extra kvm ger förutsättningar för att skapa lite bättre planritningar.
Möbleringen kommer bli lättare och trivselfaktor kommer öka.
Arean på tillbyggnad plus attefallshus slås samman – totalt får du ha 40 kvm utbyggnad utan bygglov.
Det blir även snabbare och framförallt enklare process när grannar eventuellt överklagar startbesked.
Nu finns det möjlighet att bygga två våningar – då tillbyggnader kommer att räknas på byggnadsarea istället för bruttoarea.
Om solcellspaneler samt solfångare installeras på bostadshuset så undantas de helt och hållet från både lov- och anmälningsplikt.

Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 mars 2020.

SKA NI BYGGA ATTEFALLSHUS FÖR UTHYRNING?

Ett smart val. Fundera även på följande, kanske är 25kvm tillräckligt bra. Ekonomin för uthyrning blir troligen inte bättre med 30kvm. Låt Extrahuset hjälpa dig med beräkningar och förslag.

TILL INTRESSEANMÄLAN FÖR 30 KVM

Källor

Attefallshus 30 kvm – Nya regler 2020

https://www.regeringen.se/pressmeddelanden/2019/07/regeringen-foreslar-30-kvadratmeters-bostadshus-utan-bygglov/
https://extrahuset.se/25-till-30/

Markförstärkning kan göras hela vintern!

Markförstärka på vintern går det? Såklart!

Här på norra halvklotet där säsongsvariationerna är stora, är sommaren den tid då villa-renoveringar blomstrar. Då är vädret varmt och förhållandena gynnsamma. Men de flesta renoveringsprojekt kan göras även på vintern under rätt förutsättningar – däremot är det få som vet att även markförstärkning går att genomföra året runt!

Geobear till att vardagen kan rulla på som vanligt samtidigt som sättningsproblemet åtgärdar – det spelar ingen roll att regnet piskar mot rutan eller snön yr runt knutarna.

Markförstärkning av villor även i bitande kyla

Det finns många faktorer som gör arbetet under vintertid mer krävande, inte bara det faktum att det är svårt att hålla fingrar och tår varma. I norden kan till exempel tjälen vara upp till två meter djup, och skyfflandet av snö före och till och med under reparationsarbetet, slösar bort effektiv arbetstid. Under vintern räcker dagsljuset endast några timmar om dagen (och i midvintermörkret inte ens det), vilket innebär att arbetsplatsen dessutom måste belysas på ett adekvat sätt för att uppnå säkra arbetsförhållanden.

Vintern kan alltså vara en ganska ansträngande tid för renoveringsarbeten! Men vi på Geobear kan trots detta genomföra effektiva projekt för markförstärkning, golvlyft och sättningsproblem under hela vintern!

Hur fungerar markförstärkning på vintern?

Geobear behandlar och markförstärker främst marken under villans grund och enligt praxis ska grunder vara isolerade mot tjäle, eller byggda till ett sådant djup att frost och tjäle inte kan påverka dem. Den spillvärmen som kommer från huset är dessutom oftast tillräcklig för att förhindra att marken under grunden fryser. Tjäle utgör därför inte ett problem för geopolymerinjektering för villor under vintern.

Men såklart finns det alltid undantag, som byggnader som står helt kalla under vintern eller är så pass gamla att grunden inte är isolerad mot tjäle i marken. Markförstärkning eller golvlyft av sådan hus vintertider bedöms alltid från fall till fall. Bland annat baserat på vilken djup som markförstärkning bör ske och vilken typ av mark som finns under huset.

Markförstärkning med geopolymer

Det material som Geobear använder vid markförstärkning kallas geopolymerer. De geopolymer som Geobear använder sig av kommer vid injektering att förbättra grunden överlag, bland annat genom att bidra till bättre isolering och göra så att tjäldjupet minskar. Detta såklart utöver de markförstärkande egenskaperna som är kärnan i Geobears-lösningar.

Geopolymerernas tekniska egenskaper möjliggör att de används i jordar med temperaturer på mellan -15 till +60 grader celsius. Injektering i sig kan utföras även om luften är betydligt kallare än så. Med andra ord så är den största utmaningen under vintern att hålla teknikerna varma, medan geopolymerinjektering i sig fungerar utmärk i alla väder.

Kontakta Geobear för att boka en sättningsinspektion!

Förnya köket utan att renovera

Vill du spara tid, energi, pengar och vara snäll mot vår planet? Låt köket stå, följ våra tips och förnya istället. Ibland handlar det ju mer om tycke och smak än om funktion. Och det är mycket enklare att lösa!

Tips 1: Måla om köksluckorna!

Välj en färg som känns ny men som är harmonisk och tidlös. Ta ner och lämna in på sprutlackering eller måla själv.

Tips 2: Behandla eller byt bänkskiva!

Har du en bänkskiva i trä så är det enkelt att fräscha upp, olja in eller betsa den. Men en sliten laminatskiva är det bäst att byta ut. Mest hållbart är förstås massivt trä och sten.

Tips 3: Byt knoppar!

Välj nya knoppar och handtag som matchar den nya stilen.

Tips 4: Byt kökslampan!

Taklampan över matbordet blir ofta en blickpunkt i rummet. Kanske är det dags att byta ut den? Passa på att sätta dimmer på strömbrytaren så är det lätt att dimma ner när läxläsningen är klar och ni ska äta och umgås..

Tips 5: Måla möbler, fönster eller kakel!

Vill du göra något nytt och effektfullt så måla om en vägg. Kanske till och med måla om möbeln framför väggen i samma färg? Idag finns det också bra färg för att måla om kakel om du känner för det.

Tips 6: Ta in grönska!

Foto: amaryllis i kruka och bricka med inbyggd växtbelysning från plantagen.

Grönska piggar upp men sprid inte ut den för mycket i köket. Välj gärna en lite större grön växt som tar för sig och ställ färska kryddor tillsammans på ett ställe som en liten köksträdgård. Och så en vas med några kvistar som sätter säsongen.

Tips 7: Gör en tavelvägg!

Istället för att måla om eller tapetsera kan du sätta upp tavlor som inspirerar. Blanda fotografier, målningar, teckningar och affischer. Innan du sätter upp dem, lägg ut dem på golvet så som du vill att de ska sitta på väggen.

Tips 8: Samla ihop och förvara!

Samla flaskor och kryddor som du har bredvid spisen i en trälåda eller på en bricka – och de vanligaste köksredskapen i en fin kruka eller liknande. Det blir lättare att hålla rent och ser mindre plottrigt ut på diskbänken.

Tips 9: Personligt matbord/köksö!

Byt ut matbordet, leta på loppis och Blocket. Eller addera ett bord eller en skänk som blir en mobil köksö.

TEXT: EVA LINETTI eva.linetti@villalivet.se FOTO NÄMNDA LEVERANTÖRER

VILLALIVET BESÖKER: Familjen Strömland

Barfota på betongen!

När Rita och Pehr Strömland flyttade till sextiotalsvillan strax utanför Göteborg gjorde de verklighet av sin dröm -de rev ut golven och fyllde ett helt våningsplan med tusentals liter flytande betong.

– Vi gillar blandningen av mjukt och hårt!

NAMN: Rita och Pehr Strömland
BOR: I Landvetter strax utanför Göteborg
FAMILJ: Två barn, 18 och 14 år gamla samt hund.
YRKEN: Pehr arbetar med flygfrakt och Rita designar bland annat kläder..

Vi får väl inleda med lite göteborgshumor. Rita och Pehr Strömland blev tidigt helt ”golvade” av rå betong. Det började redan i parets förra hus. Gummigolvet de hade beställt – inspirerat av golvet på Arlanda flygplats (!) – var försenat, och ju mer de väntade och använde det befintliga råa under- laget, desto mer började de att gilla känslan av betong.

Gummigolvet blev inlagt men idén om att gjuta ett betonggolv inomhus var född. När Pehr passerade byggen i omgivningen spanande han in den gjutna plattan och den blanka spegeln. Övertygelsen växte och när paret hittade ett sextiotalshus med vidunderlig utsikt över Landvettersjön för knappt tio år sedan var det dags att göra verklighet av golvdrömmen.

– Det var ”tusen olika golv” i huset, minns Pehr – parkett, laminat och heltäckningsmatta. Allt revs ur och hantverkarna fick ta del av ett rejält inspirationsmaterial som Rita och Pehr samlat på sig.

– Betongkillen ville ha så mycket som möjligt, han var ung och hade inte gjort detta tidigare. Paret kollade också upp att huset klarade den vikt det nya golvet skulle innebära.

Betonggolv. Foto anna hållams. Efter att golvet betongspacklats och putsats för en blankare yta kunde möblerna flytta in.

Rymd utan trösklar

Så, en sommardag rullade betongbilen ner och den flytande massan, ”vanlig” grovbetong, började att hällas in med en slang genom ett fönster.

– Det var nog en utmaning, konstaterar Pehr på klingande göteborgska.

Det skvätte lite men vi skulle ändå göra om väggarna. En utmaning var också vädret, det var en fin sommardag och betongen ”brann” snabbt, vilket gjorde att det var bråttom att bearbeta ytan på den massa som rann ut över hela våningsplanet. Betongkakan blev cirka tio centimeter och innehåller slingor som värmer hela våningen. Den vilar på en isolering av frigolit och paret har valt en yta av betongspackel för att jämna till – vilket egentligen inte ska behövas.

Efter att golvet putsats för en blankare yta kunde möblerna flyttas in. Resultatet är en varmt gråblank yta som gör att rummen flyter ihop och förstärker känslan av panorama och längd i huset ovanför sjön.

– Vi ville verkligen inte ha några trösklar, det blir sådan rymd med samma golv överallt, säger Rita som också lyft köksskåpen någon decimeter från golvet vilket skapar ytterligare luftighet.

Betonggolvet, där den lilla robotdammsugaren smyger omkring, är dessutom praktiskt menar paret som ofta får frågan om ”hur vinglasen klarar sig” när man tappar dem i golvet. Visst, men går glas verkligen mer sällan sönder på ett parkettgolv?

Inspiration från LA

Rita och Pehr hävdar att de egentligen inte är renoveringsmänniskor, vilket är svårt att tro med allt paret fixat, exempel-vis ett master bedroom med walk-in- closet bakom ett par gamla ärvda trä-dörrar, kanske med inspiration från Los Angeles där de en gång träffades. Men de kompletterar varandra. Om Pehr är den praktiska som gillar industriell känsla och de stora ingreppen så är designern Rita den som gillar att fixa på detaljnivå.

– Jag gillar det hårda i allt det mjuka. Växtligheten, sjön, vintage och arve- gods. Det blir lite mesigt att sätta det på träparkett – det blir en bra ”krock” med betongen. Och – båda gillar att gå barfota på betonggolvet.

Betonggolv. Foto anna hållams. Inga lister och ben på köksskåpen ger en luftigare känsla.

– Vi kör mycket utan mattor eftersom det är värme, och på sommarn när det är varmt ute så blir det lite svalt.

Att skaffa sig ett betonggolv behöver inte vara vare sig så komplicerat eller definitivt som man kanske kan tro, menar paret.

– I nybyggda hus ligger väl en betongplatta där under, och om man ska sälja och vill ändra så går det ju att lägga vad som helst ovanpå. Man behöver inte vara så tveksam, det går att ändra.

– Här inne är vi nöjda nu, det kommer att hålla länge och går att uppdatera med små medel, konstaterar Rita. Nästa projekt är den stora uteplatsen med utsikt över sjön. Den ska också få nytt golv – men av sten. Hos Rita och Pehr får betongen stanna inomhus.

RITA OCH PEHRS TIPS:

Rita och Pehrs betongerfarenheter……

✔ Gör en inspirationsbok att visa för hantverkarna.

✔ Välj erfarna hantverkare, kolla referenser och tidigare resultat.

✔ Balansera upp det hårda med mjuka detaljer.

✔ Kostnadsmässigt blev det i slutänden billigare än parkett.

✔ Det är inte så mycket att vara rädd för, det går alltid att lägga på ett annat golv.

TEXT johan Wangström johan.wangstrom@villalivet.se
FOTO ANNA HÅLLAM

Åsa Larsson har Uppsalas mysigaste hem 2019

Uppsalas mysigaste hem 2019

Namn: Åsa Larsson 36år
Yrke: Sjukpensionär (med renovering och inredning som hobby)
Bor: Tärnsjö ett litet samhälle som ligger i Heby kommun som tillhör Uppsala län.
Villa: 1,5 plans villa på 130 kvadratmeter med byggnadsår 1920.

Varför köpte ni det här huset?

För att det ligger lugnt och avskilt, men ändå nära till centrum.

Vad är det mysigaste med erat hem?

Det mysigaste enligt mig själv är lugnet och harmonin som det ger. Och att det är en perfekt plats att varva ner och tanka energi på, precis som ett hem ska vara!

Hur gjorde ni för att få det så mysigt?

Började med att känna av energierna i rummen, för att sedan inreda dem därefter. För att kunna skapa ett så lugnt och harmoniskt hem som möjligt att trivas i. Då energierna ändras, så innebär det att detta hem är i ständig förändring. Men man kan göra mycket med små medel.

Berätta något valfritt om erat hem?

Mycket av det som finns här hemma är arvegods som har fått sig ett ”ansiktslyft” eller så är det omnombyggt/hemmabyggt, då jag trivs allra bäst när jag får släppa loss min kreativasida!

Mitt motto är: det är endast fantasin som sätter gränser.

Vad tyckte ni om att vara med i tävlingen?

Det var en spännande och trevlig upplevelse 😀

Här hittar du samtliga vinnare av Sveriges Mysigaste Hem 2019!